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买房按揭贷款合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请贷款，乙方愿意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提供相关资料齐全且符合贷款条件的情况下，于__________年__________月__________日前将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________日内，将贷款用于购买房屋。

四、贷款担保

4.1甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2乙方有权在甲方未按时偿还贷款的情况下，依法行使抵押权。

五、违约责任

5.1甲方如未按时偿还贷款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

5.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋评估报告复印件

5.其他相关资料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（房屋开发商）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请按揭贷款，乙方愿意向甲方提供按揭贷款，丙方作为房屋开发商，愿意配合甲乙双方完成贷款事宜。三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提供相关资料齐全且符合贷款条件的情况下，于__________年__________月__________日前将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________日内，将贷款用于购买丙方开发的房屋。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方保证向甲方提供符合国家法律法规要求的房屋，并负责办理房屋产权过户手续。

4.2丙方同意在甲方与乙方的贷款合同签订后，将房屋交付给甲方使用。

4.3丙方在甲方与乙方的贷款合同履行期间，不得擅自变更房屋买卖合同条款。

4.4丙方有权要求甲方按照贷款合同约定的还款计划及时偿还贷款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

5.2甲方在贷款期间，有权要求丙方按照合同约定提供房屋交付、过户等相关服务。

5.3甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

5.4甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的方式办理。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

6.2乙方有权在甲方未按时偿还贷款的情况下，采取法律手段追讨贷款。

6.3乙方在甲方提前偿还贷款的情况下，应按照实际借款时间计算利息，并退还多收利息。

七、违约责任

7.1甲方如未按时偿还贷款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

7.2乙方如未按照合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。

7.3丙方如未按照合同约定提供房屋交付、过户等相关服务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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