招投标与合同管理基本知识.pptVIP

招投标方式非竞争性招标——议标议标的适用情况:行业性很强只能找相关单位已经发包的大工程有关的续建工程性质特殊，内容复杂，发包时有些问题还难以确定的工程1.1.4招投标的程序

招标人成立招标机构投标人招投标阶段招标准备阶段招标投标阶段定标签约阶段落实招标项目应当具备的条件确定招标方式编制招标文件（包括标底）招标备案发布招标公告或投标邀请书进行资格预审发放招标文件组织踏勘现场和召开标前会议接受投标文件评标定标及发出中标通知书签订合同开标成立投标机构申报资格预审材料取得招标文件踏勘项目现场和参加标前会议编制并递交投标文件开标澄清其投标文件或答辩收到中标通知书签订合同２．建设工程投标的一般程序基本职能：一是决策，二是处理日常事务工作。①属于决策性的事项(1)确定工程项目的发包范围，即决定建设项目全过程统包，还是分阶段发包，或者单位工程发包、分部工程发包、专业工程发包等。(2)确定承包方式和承包内容，即决定采用总价合同、单价合同或成本加酬金合同以及全部包工包料、部分包工包料或包工不包料等。(3)选择发包方式，即根据有关规定和发包项目的具体情况，决定采用公开招标、邀请招标、两步招标、议标或比价等不同发包方式。(4)确定标底(或无标底)。(5)决标并签订合同或协议。1)成立招标机构1.招标准备阶段②招标的日常事务工作发布招标及资格预审通告或邀请投标函。01编制或发送招标文件。02编制标底。03审查投标者资格。04组织勘查现场和解答投标单位提出的问题。05接受并妥善保管投标单位的投标文件。06开标、审核标书并组织评标。07谈判签订合同或协议。08③招标工作机构人员组成至少要有3名成员组成。01决策人，即主管部门任命的建设单位负责人或其授权的代表。02专业技术人员，包括建筑师，结构、设备、工艺等专业工程师和造价工程师等。03他们的职能是向决策人提供咨询意见和进行招标的具体事务工作。04助理人员，即决策和专业技术人员的助手，包括秘书、资料、档案、计算、绘图、信息管理等工作人员。052)落实招标项目应具备的条件《招标投标法》《工程施工》30号令《工程货物》27号令招标条件第九条：履行项目审批手续和落实资金来源第九条：（一）招标人已经依法成立；（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；（四）有相应资金或资金来源已经落实；（五）有招标所需的设计图纸及技术资料。第八条：（一）招标人已经依法成立；

（二）按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案；

（三）有相应资金或者资金来源已经落实；

（四）能够提出货物的使用与技术要求。根据我国建设部的现行规定，我国建设工程的招标条件除上述各项以外，还应当具备以下条件：依法取得了建设用地；项目正是列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；项目已经被所在地的规划部门批准；前期工作已基本完成等。只有具备这些条件的建设工程方可进行招标。问题202X某工程已办理立项手续，但未取得规划许可证，是否具备施工招标条件？【案例】某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。问题：建设工程施工招标的必备条件有哪些？本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？3)确定招标方式：公开招标或邀请招标编制招标文件招投标人的法律依据，力求完整和准确；发给投标人同时向建设行政主管部门备案。5)编制招标标底标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是招标人为了实现工程发包而提出的招标价格，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。也是工程造价的表现形式之一。标底可有，也可无。一旦有绝对必威体育官网网址。一个工程只能编制一个标底。招标控制价：也叫“拦标价”，是招标人可以承受的最高工程造价，故是投标人投标报价的上限。08清单计价规划中出现的术语，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。同：编制主体相同，都是招标人编制或者招标人委托招标代理机构编制；编制时间大致相同，都是在招标前就应该编制完成；本质相同，都是建设工程的一个价格。不同：编制作用不同，标底是一个期望合同价格，在将来的评标中起到决定作用，而招标控