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买房定金合同范本通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同编号

1.编号设定：本合同编号由双方协商确定，按照一定的编码规则，包含合同签订的年份、月份、日期以及顺序号等元素，以便于合同的管理和查询。例如，[具体年份][具体月份][具体日期][三位顺序号]。

2.编号的意义：合同编号是本合同的唯一标识符，在双方的合同管理、财务记录以及可能涉及的纠纷处理过程中，能够准确地定位和识别本合同，保证合同相关事务的准确性和高效性。

二、合同主体

1.甲方（卖方）信息

身份证号是甲方在法律上的身份标识，用于明确甲方的主体资格。

联系地址为甲方接收与合同相关的通知、文件等的有效地址。

联系电话则是方便双方就房屋买卖事宜进行沟通联系。

2.乙方（买方）信息

身份证号作为乙方的身份识别依据，在合同履行过程中起到重要作用。

联系地址是乙方接受各类合同相关事务信息的地点。

联系电话是双方交流沟通的重要途径。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细的房屋地址，包括具体的门牌号、小区名称、街道名称等]。

2.房屋面积：本房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有必要，可注明测量依据或来源）。

3.房屋产权情况

产权性质：该房屋的产权性质为[例如，商品房、经济适用房等]，卖方应保证其产权性质的真实性，并承担因产权性质不符所带来的法律责任。

产权证书编号：[具体的产权证书编号]，此编号是房屋产权的重要标识，可用于查询房屋产权的真实性、完整性等信息。

四、定金的基本信息

1.定金金额：经双方协商一致，买方支付给卖方的定金金额为人民币[X]元整。该定金金额是双方基于对房屋价值、市场情况以及交易风险等因素综合考虑后确定的。

2.定金支付方式

现金支付：若买方选择现金支付定金，买方应在约定的支付时间内，以当面交付的方式将定金交给卖方。在交付时，卖方应出具收款凭证，注明收到的金额、日期、用途（定金）以及双方的身份信息等内容。

银行转账：买方通过银行转账方式支付定金时，应将定金转至卖方指定的银行账户。卖方应在合同签订时提供准确的银行账户信息，包括开户银行名称、账户名称、账号等。转账完成后，买方应保留转账凭证，卖方应及时查询账户到账情况，并向买方确认收到定金。

其他支付方式：如双方约定其他合法合规的支付方式（如支票等），应详细说明支付的具体操作流程、相关票据的开具与交接等事项。

五、定金支付时间与接收

1.支付时间约定：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付定金。此时间限制是为了保证交易的及时性和稳定性，避免因定金支付延迟而影响后续交易流程或给对方带来不必要的风险和损失。

2.卖方接收确认

接收方式：根据买方选择的定金支付方式，卖方相应地以当面收取现金、查收银行转账或其他合法的接收方式进行接收。

接收时间确认：若为现金支付，卖方在收到现金的同时即确认接收时间；若为银行转账，卖方在查询到定金到账后，应立即向买方确认接收时间，并以书面形式（如短信、邮件或书面通知等）告知买方。

六、双方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

有权要求买方按照合同约定支付定金。在买方未按时足额支付定金时，卖方有权根据合同约定采取相应的措施，如解除合同或要求买方承担违约责任等。

有权对房屋的真实情况进行说明和披露，包括但不限于房屋的质量状况、产权情况、抵押情况等。在不违反法律法规和合同约定的前提下，卖方有权对房屋相关信息进行必威体育官网网址，防止信息泄露给不必要的第三方。

在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定事由，卖方有权依法变更或解除合同，并按照法律规定承担相应的责任。

义务

卖方有义务向买方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、装修情况、附属设施设备、使用年限、维修记录等。卖方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。若因卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。在签订合同前，卖方应向买方出示房屋产权证书或其他能够证明房屋产权的有效文件，并协助买方核实产权情况。若房屋存在抵押、查封或其他限制交易的情况，卖方应在签订合同前向买方如实说明，并按照法律规定和合同约定解除相关限制或取得买方的书面同意。

在收到定金后，卖方应按照合同约定履行后续的交易义务，如配合买方办理房屋过户手续、交付房屋等。卖方不得擅自变更或解除合同，除非符合法律规定或合同约定的情形。

2.买方权利与义务

权利

买方有权要求卖方提