大型商场商铺租赁合同(餐饮）模版6篇.docx

大型商场商铺租赁合同(餐饮）模版6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方代表姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方代表姓名]

鉴于甲方系大型商场的所有权人，乙方拟承租该商场内的商铺用于餐饮经营，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条合同标的

甲方同意将其所有的位于[具体地址]的大型商场内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于餐饮经营。租赁商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，应在本合同期满前六个月向甲方提交书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：第一年租金为人民币[第一年租金金额]元，第二年租金为人民币[第二年租金金额]元，第三年租金为人民币[第三年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账户名称：[账户名称]；账号：[账号]。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同之日起七日内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的各项费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁商铺的日常维修与保养，并承担相关费用。维修与保养范围包括但不限于：装饰装修、设备维护、卫生清洁等。

2.乙方在进行维修与保养时，应事先取得甲方的书面同意，并确保维修与保养工作不会对商场的正常运营造成不良影响。

第六条保险

1.乙方应在租赁期间为租赁商铺购买财产保险，保险费用由乙方自行承担。保险受益人应为甲方。

2.乙方应确保保险覆盖范围能够充分保障甲方在租赁期间可能遭受的损失。如因乙方未购买保险或保险覆盖范围不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付逾期付款利息、赔偿甲方因此遭受的损失等。

2.如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除本合同。

3.如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

签字日期：[签字日期]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

签字日期：[签字日期]

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[商场名称]的商铺（以下简称“租赁商铺”），从事餐饮业务事宜，达成如下协议：

第一条租赁商铺

1.1租赁商铺位于[商场名称]，具体位置为[具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2租赁商铺的装修、设备设施等详细情况，以双方现场确认的《租赁商铺交接确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自乙方支付首期租金之日起计算。

2.2租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

3.2租金标准为：[租金标准