味千开发报告范本.ppt

新店名称：

省/市/县：开发专员：上报日期：package-ajisen

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EXECUTIVELEASESUMMARY行政契约摘要MARKETANALYSIS市场分析3.VOLUMEESTIMATIONWORKSHEET同类餐厅比较4.CONSTRUCTIONSITECHECK?施工现场检查5.LEASE合同6.EVIDENCEOFCONVEYANCE法律文件和证明7.PL财务分析8.OTHERAJISEN2021年6月1日修订版

(1)行政契约摘要

1.EXECUTIVELEASESUMMARY行政契约摘要地区/城市名称:城市等级:商圈名称:商圈等级:新餐厅名称:位置等级:千分点ABC地址:新点址描述餐厅类型:InLineInMall其它：楼层/面积:总使用面积：总建筑面积：B1建筑面积G/F建筑面积1F建筑面积使用面积使用面积使用面积其它楼层／面积：预估座位数:预估进场日期:预估开业日期:距新店最近的已开业店的名称及距离:租赁期限:年年月日至年月日租金:尽量详细的描述租金支付方式:月付季付半年付物业费及其它费用:尽量详细的描述金额免租期:年月日至年月日实际起租日:年月日租赁条款及租金

1.EXECUTIVELEASESUMMARY行政契约摘要将预付的费用开业前是否支付业主或第三方费用:是RMB否预付租金/时间/方式:顶手费/时间/方式:定金/时间/方式:合同保证金/时间/方式:水/电费/燃气费/时间/方式:进场施工费/时间/方式:其它费用/支付时间/方式:上述费用如有,请尽量描述清楚,包括金额/支付方式/支付期限/是否可以退回/退回时间/条件等等业主房产使用年限及取得方式:年出让划拨租约延续权:是否购置选择权:是否价格:签约方可提供的产权证明文件:详细列出未能提供的文件:将来能提供的时间:房产情况描述签约方是:大业主转租方中介同意转租证明:是否抵押权人同意证明:是否第三方担保函:是否产权红线律师调查证明:是否

1.EXECUTIVELEASESUMMARY行政契约摘要逃生条款及转租是否有权提前终止合同是否是否同意将物业转给味千名下其它关联公司是否上述情况是否有费用是否招牌业主是否同意所有招牌位置是否该空间是否为业主所有是否业主是否签署招牌效果图已经签署和租赁合同同时签署竞争对手无竞争对手条款:有否责任推至整栋建筑物还是其中局部:整栋局部业主物业中现在或将来是否有竞争对手:有否名称/位置/面积/营业额

(2)市场分析

市场逻辑分析商圈及经济状况描述,将商圈内人群分为居民,办公人员,购物人群和其它(商圈范围不超过15分钟路程为半径,经济和人口数据尽量贴近真实情况)商圈内聚客点描述商业工程介绍,商业业态分布描述(新建商业需要描述