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物业前期管理服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX项目（以下简称“本项目”）进行前期物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX

2.项目地点：XXXX

3.项目类型：XXXX

4.项目规模：XXXX

二、物业服务内容

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.清洁卫生管理。

5.秩序维护管理。

6.档案资料管理。

7.专项维修资金的代收代缴管理。

8.物业管理企业职责范围内的其他事项。

9.物业前期介入管理。

10.销售阶段的配合事项。

11.其他服务事项。

三、委托期限

本合同期限自签订之日起至本项目业主委员会成立后，由业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当保证物业项目依法建设，无权属纠纷。

（2）甲方应当提供必要的资料，配合乙方做好物业项目的前期介入工作。

（3）甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业服务费。

（4）甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应当按照本合同约定提供物业服务，并履行好物业管理区域内的安全、消防等管理责任。

（2）乙方应当配合甲方做好物业项目的前期介入工作，提供专业的意见和建议。

（3）乙方应当积极配合甲方进行销售阶段的配合事项，提供必要的服务和支持。

（4）乙方应当及时处理业主的报修、投诉等事项，并做好记录和跟踪。

（5）乙方应当按照本合同约定收取物业服务费，并开具合法的票据。

（6）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作情况和财务收支情况，并接受甲方的监督和检查。

五、物业服务费及支付方式

1.物业服务费按照建筑面积收取，具体收费标准如下：住宅：XX元/平方米；商业：XX元/平方米；办公：XX元/平方米。

2.物业服务费按季度支付，甲方应于每季度第一个月的XX日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

3.乙方应当提供合法的票据，并确保票据的真实性和准确性。

4.如果甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照每日万分之XX的比例收取滞纳金。

5.因甲方原因导致乙方无法正常收取物业服务费的，乙方有权向甲方提出书面催告，并在催告期满后停止提供物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。

6.乙方不得擅自增加收费项目或提高收费标准，如需调整，应事先征得甲方的同意。

7.乙方应当确保物业服务费用的专款专用，不得挪作他用。

8.双方对物业服务费用有争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.如果一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决过程中，双方应当互相配合，提供必要的资料和证据，以利于纠纷的尽快解决。

4.违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同下的义务，确保物业项目的正常运营和管理。

5.本合同中涉及的违约金、赔偿金等款项应当在确定责任后XX个工作日内支付至对方指定账户。

6.因违约给对方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。具体损失范围由双方协商确定或通过司法程序确定。

7.双方在履行本合同过程中应当严格遵守法律法规和相关规定，如有违反的，应当承担相应的法律责任。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务合同》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目类型：