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第一节选址的重要性和难度;曹妃甸港位于塘沽新港和秦皇岛港之间，地处唐山市滦南县南堡地区的曹妃甸滩，西北方向距北京约225公里，距唐山市85公里，是渤海最深点，天然海沟直通渤海海峡。

据初步研究论证，在曹妃甸建设一个具有国际先进水平的钢铁厂，有三大优势：一是曹妃甸是我国少有的不需要开挖人工航道和港池，可停靠25万吨级船舶的大型深水港址，有利于钢铁企业的原料和产品充分利用国内外两个市场和两种资源(环境投资)；二是冀东地区已探明铁矿保有储量44亿吨，是全国三大铁矿区之一，目前保护较好，尚未开发，可为钢铁厂提供可靠的铁矿石保障（资源的可获得性）；三是曹妃甸岛与陆地之间有150平方公里的滩涂地，建厂可不占用耕地（成本）。

;据了解，首钢自从1994年就开展曹妃甸20万吨级进口矿石码头工程研究工作。其间，首钢总公司、唐钢集团公司、唐山市政府等联合组建了前期工作机构，开展了港区地质、地貌、气象、水文、冰况及海洋动力、泥沙运动等专项调研和数学、物理模型试验，并完成港区总体布局规划、运输系统论证等重点研究课题。先后聘请了14名两院院士为项目顾问，参与论证的专家超过3600人，为项目论证审批工作提供了充分、可靠的科学依据。这些前期工作共投入6000多万元。

;本章需要掌握和了解的主要内容;

;第一节选址的重要性、难度和原则

(一)重要性

1.投资

2.成本

3.职工

4.改变困难,作用深远

(二)难度

1.选址因素相互矛盾

2.不同因素的相对重要性很难确定和度量

3.不同的决策部门利益不同,追求的目标不同

4.判别的标准会随时间变化;一、影响选址的因素;(一)经济因素;（二）政治因素;三、选址的一般步骤

（一）先选择某一个国家

要考虑的因素：政治与制度；文化和经济；市场位置；人才、生产率、成本；原材料、通讯、能源；汇率和货币风险

（二）选择适当的地区

要考虑的因素：地区的文化、税收、气候；劳动力可获得性及成本；设施的成本和可获得性；地区的环保规则；政府激励与财政政策；靠??原料和顾客；土地和建筑成本。

（三）选择适当的地点

要考虑的因素：占地面积和土地成本；交通状况；城市规划限制；得到服务和物资供应的方便性；对环境的影响。;四、服务业和零售业选址的特点

1、当地的购买力

2、企业的服务和形象与当地的人口统计特征

3、该地区的竞争情况

4、竞争的特质

5、本公司位置和竞争者位置的独特性

6、企业设施和相邻商业企业的实体特征

7、公司的经营方针

8、管理的质量;麦当劳选址条件

1、地区消费水平

2、顾客流量

3、交通便利

4、竞争对手情况;第三节选址的评价方法;第三节选址的评价方法

;[解]

TCA=300000+750*2000

=1800000

TCB=600000+450*2000

=1500000

TCC=1100000+250*2000

=1600000;2）假设销售量不相同，对利润进行比较

利润=销售量*价格-总成本;第三节选址的评价方法

2、评分法：

（1）直接淘汰：通过专家估计每个方案的得分，然后进行比较。;2、评分法：

（2）加权法

对选址涉及的多方面因素给以不同的评分，并根据不同的决策目标给选址因素分配权重。将每个方案的各项因素分值乘以各项因素的权重之后求和，取加权和最大者。;运输模型方法的基本思想：

在选址时，当每个备选方案的各种影响因素作用程度相当时，可以不予考虑。这时费用成了主要的决策因素，运输模型方法是一种迭代方法，用来在m个供应源和n个目的地之间决定一个任务分配方法，使得运输费用（成本）最小。

;工厂;目的地

运量

与运费

供应源;计算：

X仓库的月总费用=2100×15+2100×12+300×24+1800×9

=80100（元）;目的地

运量

与运费

供应源;计算：

Y仓库的月总费用=2100×15+2100×12+300×27+1800×15

=91800（元）

因为X仓库的月总费用为80100（元）

所以，选择X较好;现有工厂