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商业土地托管合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业土地托管给乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________区_________号的商业土地（以下简称“托管土地”）及地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）的经营管理权委托给乙方进行经营管理。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如乙方需延长托管期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、托管费用

3.1甲方应按照乙方经营管理情况，按季度向乙方支付托管费用。托管费用计算方式如下：

3.1.1托管费用=托管土地面积×每平方米托管费用×季度数

3.1.2每平方米托管费用为人民币____元。

3.2甲方应在每个季度第一个月的____日前，将当季度托管费用支付至乙方指定的银行账户。

四、经营管理

4.1乙方在托管期限内，对托管土地及地上建筑物享有经营管理权，并承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，确保其正常使用，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事非法经营活动。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权对乙方经营管理情况进行监督检查，确保乙方依法经营。

5.1.2甲方应按时足额支付托管费用。

5.1.3甲方应配合乙方进行经营管理活动。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权根据本合同约定，对托管土地及地上建筑物进行经营管理。

5.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事非法经营活动。

5.2.3乙方应按时足额支付甲方应得费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付托管费用，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如乙方未按照国家法律法规及相关政策进行经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如乙方未按时足额支付甲方应得费用，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.托管土地及地上建筑物权属证明文件

2.托管土地及地上建筑物现状照片

3.托管土地及地上建筑物相关法律法规

4.本合同签订地相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业土地（以下简称“托管土地”）的有效利用和经营管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）对托管土地进行经营管理。为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的权利义务，经甲乙双方友好协商，并经丙方同意，特订立本合同，以资共同遵守。

一、托管标的

1.1甲方将其拥有的位于_________市_________区_________号的商业土地（以下简称“托管土地”）及地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）的经营管理权委托给乙方，由乙方负责经营管理。

1.2丙方作为第三方参与本合同，对托管土地及地上建筑物的经营管理提供专业指导和支持。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2如丙方或乙方需延长托管期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、托管费用及收益分配

3.1甲方应按照乙方经营管理情况，按季度向乙方支付托管费用。托管费用计算方式如下：

3.1.1托管费用=托管土地面积×每平方米托管费用×季度数

3.1.2每平方米托管费用为人民币____元。

3.2甲方在托管期限内享有托管土地及地上建筑物的经营收益，包括但不限于租金、物业费等。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应为本合同提供专业指导和支持，包括但不限于市场调研、经营管理方案制定、风险评估等。

4.2丙方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.3丙方在托管期限内享有托管土地及地上建筑物的部分收益分成。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方在托管期限内，对托管土地及地上建筑物享有经营管理权，并承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，确保其正常