中国人民建设银行房地产信贷部单位住房借款合同8篇.docx

中国人民建设银行房地产信贷部单位住房借款合同8篇

篇1

编号：__________

借款人：__________

借款人因购买自用住房，向贷款人申请贷款，经贷款人审查同意发放。为维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《借款合同条例》以及《中国人民建设银行贷款办法》的规定，特签订本合同，并共同遵守。

第一条贷款金额、用途、期限

1.贷款金额：人民币（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.贷款用途：用于购买自用住房。

3.贷款期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条贷款利率、利息及利息支付方式

1.贷款利率：按照中国人民银行及贷款人有关规定，确定为月息仟分之_____。

2.利息支付方式：借款人应按期偿还贷款本息，如借款人不能按期付息，则贷款人可以加计利息，加计利率为_____%。

第三条贷款的偿还

1.还款来源：以借款人的综合收入作为还款来源，综合收入包括工资、奖金和其他合法收入。

2.还款方式：借款人应按月等额偿还贷款本息，还款总期数为_____期，自贷款发放后的次月起逐期偿还。每月偿还贷款本息合计为_____元。

3.提前还款：借款人如提前偿还全部或部分贷款本息，应提前一个月通知贷款人，经贷款人同意后，可提前偿还全部或部分贷款本息。但借款人如提前偿还贷款本息，则已偿还部分的贷款利率按同期活期存款利率计付利息。

4.延期还款：借款人如延期偿还贷款本息，应事先取得贷款人的同意，并另行办理延期还款手续。因借款人延期还款而造成贷款损失的，由借款人承担赔偿责任。

5.提前解除合同：如借款人连续三个月或累计六个月未能按期偿还贷款本息，贷款人可以提前解除本合同，收回全部或部分贷款本息。因提前解除合同而造成贷款损失的，由借款人承担赔偿责任。

第四条借贷双方的权利和义务

1.借款人的权利和义务：借款人应如实提供个人资料及家庭情况；保证在申请贷款前未曾向其他金融机构申请同类贷款；保证按期偿还贷款本息；保证在申请贷款过程中所提供的文件及陈述是真实、有效的；配合贷款人进行贷后管理；落实抵押房产的有关手续。

2.贷款人的权利和义务：贷款人应保证提供给借款人的资金来源合法；保证以经审查批准的资信等级及额度为限向借款人发放贷款；保证不向无资信等级及额度借款人发放贷款；保证按时足额发放贷款；对借款人提供的有关资料进行调查、核实；对借款人的资信情况进行审查、评估；收取相关费用。

3.抵押房产的保险：抵押房产应办理火灾保险和财产保险，保险单据应移交贷款人保管。投保期限应长于借款期限。抵押房产的保险金额应不低于其总价款。若抵押房产在保险期内遭受火灾或其他保险责任范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还借款人所欠贷款本息。

4.抵押房产的评估：抵押房产在取得房屋产权证后，借款人应委托贷款人认可的评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由借款人承担。如抵押房产需在境外上市交易的，其评估费用由贷款人承担。抵押房产的评估报告应提交当地房地产管理部门确认。

5.抵押房产的登记：抵押房产在取得房屋产权证后，借款人和贷款人应持房屋产权证、抵押合同、评估报告等有关资料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。抵押期间，双方均不得擅自变更抵押房产的权属关系。抵押关系终止时，双方应持有关资料到原登记部门办理抵押注销手续。

6.合同的变更和解除：如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致借款人不能继续履行还款义务时，双方可协商变更或解除本合同。但变更或解除合同必须符合《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，并应书面通知对方。变更或解除合同的协议自双方签字之日起生效。变更或解除合同后，借款人仍应承担原合同项下的全部债务。如因借款人过错导致变更或解除合同，则借款人除应承担原合同项下的全部债务外，还应赔偿由此给贷款人造成的全部损失。

7.争议的解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，

篇2

借款人：XXX，贷款人：中国人民建设银行房地产信贷部，抵押人：XXX，保证人：XXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和相关法律法规的规定，经借款人、抵押人、保证人协商一致，贷款人同意向借款人发放贷款，现签订合同如下：

第一章贷款

第一条贷款种类与金额

本贷款为人民币贷款，贷款金额为壹佰万元整。

第二条贷款用途与期限

本贷款用于购买住房，贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX