香邑暖山地下停车场服务费用测算.docVIP

青岛香邑暖山工程

地下停车场效劳费用测算

〔共计10页〕

青岛太平湾物业开展

2012年3月

香邑暖山工程地下停车场主要经济指标：

?建筑面积：6690平方米

?机械车位:170余个

?平面停车位：待定

?车库设有二个出入口

共用设施设备概况：

?车库进、出口控制系统

?机械车位自动控制系统

?火警火灾自动报警控制系统

?消火栓、自动喷淋系统

?防排烟联动及防火卷帘控制系统

?照明系统

?排水系统

?新风系统

?视频监控系统

?车库指示导示系统

香邑暖山工程地下车库拟配人员架构图

香邑暖山地下机械车库

香邑暖山地下机械车库

秩序维护

〔3人〕

保洁

〔2人〕

工程维修

〔1人〕

香邑暖山工程地下车库拟配人员数量：6

1.秩序维护：3人

2.工程维修：1人

3.保洁：2人

工作职责：

1.秩序维护：负责车库平安巡视及车辆疏导；

2.工程维修：负责车库设施设备的日常维护；

3.保洁：负责车库清洁卫生工作。

工作时间：

1、秩序维护：三班二运转，每班次工作12小时；

2、工程维修、保洁：每班次工作8小时。

测算说明：

以下测算以参照同类地下车库测算为依据；

以下测算局部数据因暖山地下车库设施设备的种类、数量及功率不详，所测算数据为估值，与实际费用可能存在差异。

香邑暖山工程地下停车场效劳本钱测算一览表

序号

费用名称

月费用

年费用

备注

1

人员工资支出

11100

133200

2

人员福利支出

5363

54356

3

服装支出

138

1650

4

办公支出

614

7368

5

共用设施设备日常运行、养护支出

13952

167422

6

秩序维护支出

63

756

7

清洁卫生支出

914

10968

8

不可预见费

964

11572

按3%计算

小计

33108

387292

9

管理利润

1986

23838

按6%计算

10

法定税金

1821

21851

按5.5%计算

合计

36916

432981

〔一〕人员工资支出

序号

岗位

人数

工资等级/人

月工资

年工资

1

秩序维护

3

1800

5400

64800

2

工程维修

1

2500

2500

30000

3

保洁

2

1600

3200

38400

合计

6

11100

133200

〔二〕人员福利支出

序号

岗位

人数

工资等级/人

劳动保险

法定节假日加班

餐费补贴

月费用

年费用

备注

1

秩序维护

3

1800

1413

683

390

2485

29826

1、工程维修保险缴纳比例按工资总额的33%计算2、保洁、秩序维护人员按照青岛市2011年度社保最低缴费基数1427元计算,缴纳比例为33%3、法定假日加班费：工资÷21.75天×300%×11天÷12个月4、餐费补贴：按实际出勤26天计算

2

工程维修

1

2500

825

316

130

1271

15253

3

保洁

2

1600

942

405

260

1606

19277

合计

6

3180

1403

780

5363

64356

〔三〕服装支出

序号

物品名称

单位

数量

单价

金额

月费用

年费用

备注

4

秩序维护

套

3

600

1800

75

900

5

工程维修

套

1

500

500

21

250

6

保洁

套

2

500

1000

42

500

合计

6

1600

3300

138

1650

〔四〕办公支出

序号

工程名称

月费用

年费用

备注

1

办公耗材

100

1200

日常管理表格、办公文具等低值易耗品(包含工程维修、秩序维护、保洁)

2

办公固定资产折旧

214

2568

估算：以公司实际采购为准

3

办公用水

100

1200

包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。

4

办公用电

200

2400

合计

614

7368

『办公固定资产折旧』

序号

项目

数量

单价

总价

折旧

月费用

1

值班岗亭〔塑钢〕

1

4000

4000

5

67

2

空调

1

2000

2000

5

47

3

办公桌、椅

1

700

700

5

12

4

更衣柜

1

500

500

5

8

6

插排

2

80

160

3

4

7

饮水机

1

500

500

3

14

8

对讲机

2

600

1200

2

50

9

手推车

1

300

300

2

13

合计

9360

214

〔五〕共用设施设备日常运行、养护支出

序号

工程名称

月费用

年费用

备注

1

公共区域能耗