二零二五年度仓储物流中心土地租赁及建筑合同范本.docx

二零二五年度仓储物流中心土地租赁及建筑合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细位置说明）。

土地面积应为______平方米，具体边界以甲方提供的土地权属证明为准。

2.土地用途

租赁土地仅用于仓储物流中心建设及运营，不得用于其他商业用途。

乙方保证土地符合国家相关法律法规及甲方建设要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月______元/平方米，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。

交付时，乙方应提供土地权属证明及相关手续。

2.交地地点

乙方将租赁土地交付至甲方指定的施工现场。

四、建筑描述

1.建筑内容与规模

建筑内容为仓储物流中心，包括仓库、办公区、装卸区等。

建筑规模为______平方米，具体设计及施工方案由双方协商确定。

2.建筑质量要求

建筑材料应符合国家相关标准，建筑质量应满足甲方使用需求。

乙方应保证建筑在施工过程中及交付后符合相关安全、环保要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行使用和开发，按照约定用途建设仓储物流中心。

有权要求乙方提供符合合同约定的土地使用条件，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时完成仓储物流中心的建设。

在租赁期内，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方按照合同约定的租金。

有权监督甲方按照合同约定使用土地，并确保土地的合理利用。

义务：

确保租赁土地符合甲方建设仓储物流中心的要求。

在租赁期内，负责土地的维护和管理，确保土地的完好。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合合同约定的条件。

甲方在收到土地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地条件、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供符合要求的土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

3.尾款

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途或损坏土地，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按时完成土地的维护和管理，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不