贵阳南明区（住宅125188、商业+办公+学校）方案设计.pptx

向新而生·万象更新华润置地贵阳润府项目方案设计PreliminaryPlanningAndConceptualSchemeOfGuiyangRunfuProjectPRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

天赋基地解读

区位分析LOCATIONANALYSIS项目位于贵阳市中心地带，紧邻贵阳火车站，一号线地铁站，公共交通便捷，是城市重要的门户，承担重要的形象展示功能。基地通过解放路、人民大道等主干道连接主城各区，交通区位优势明显。PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

交通分析TRAFFICANALYSIS基地周边有快速道解放路以及主干道人民大道两条主要交通干线，东侧为地铁1号线，南侧为贵阳火车站。银家花园（住宅）方源广场（住宅）元和国际（住宅）SITESITE遵义中路同辉花园（住宅）鸿通城购物中心现状小区（住宅）火车站大桥贵阳火车站1号线中环立交PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

配套分析PERIPHERAANALYSIS基地周边有快速道解放路以及主干道人民大道两条主要交通干线。东侧为地铁1号线，西侧为南明河。南明河沿岸有河滨公园、绿町湾公园等优质景观资源。PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

用地信息SITEINFORMATION项目由两个地块组成，12#地块为商住混合用地，4#地块为居住文教用地。12#地块：用地面积：6.34万㎡计容面积：24.26万㎡容积率：3.83建筑限高：140M建筑密度：65%绿地率：10%4#地块居住文教用地4#地块：用地面积：8.79万㎡计容面积：35.17万㎡容积率：4.0建筑限高：100M/140M建筑密度：30%绿地率：35%1＆2#地块商住混合用地商住混合用地地块综合指标：总用地面积：15.13万㎡总计容面积：59.4万㎡综合容积率：3.93PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

基地总结SITECONCLUSIONPRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

理想项目愿景

愿景【繁华之上·万象尽收】贵阳人文社交新地标潮趣生活方式策源地?区域最时尚最潮流的购物目的地?体验高品质生活美学的最优选择?最前沿的潮流娱乐方式汇集地?汇聚全球美味、高颜值美食打卡地?体验必威体育精装版最IN黑科技?享受文化艺术熏陶的最佳选择PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

商业体验提升引入华润顶级商业升级城市和区域服务PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

优势教育提升营造优质教育资源升级地区城市服务PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

居住品质提升缔造高尚宜居社区提升居民生活品质PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

未来之城：三大片区立体复合、缔造点亮贵阳未来发展的星辰星之庭院：生态居住综合体星星学堂：教育综合片区万象星河：万象天地城市综合体PRELIMINARYPLANNINGANDCONCEPTUALSCHEMEOFGUIYANGRUNFUPROJECT华润贵阳南明区润府项目方案设计

规划规划逻辑

目前基地位于老城区，外部现状环境杂乱，缺乏景观资源规划设计策略PLANNINGSTRATEGY金龙滨河湾壹号金龙滨河湾壹号贵州省广播电视局七五一台贵州省广播电视局银花家园SITE4#地银花家园方