[重庆]高层大平层豪宅建筑设计投标方案书.pptx

任务书解读

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN项目区位THEPROJECTLOCATION重庆北站渝北区SITE江北区渝中区渝中区沙坪坝商圈重庆站沙坪坝站沙坪坝区重庆西站项目位于重庆市电测村城市交通发达便利，毗邻观音桥步行街，新光天地等商圈，地理位置优越，具有极强的集聚功能和交通优势。九龙坡区南岸区

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN周边配套SUPPORTINGANALYSIS龙湖新壹街北城天街观音桥中学SITE重庆市江北中医院解放军九五八医院嘉陵公园新村实验小学华新实验小学重庆儿童公园观音桥步行街蜀都中学蜀都小学重庆市红十字会医院项目位于观音桥商圈，坐拥北城天街、观音桥步行街,周边医疗、教育资源优渥，并有丰富的景观公园配套。

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN交通分析TRAFFICANALYSIS轨道6号线龙湖新壹街SITE观音桥环道轨道9号线（在建）鸿恩寺立交观鸿大道观音桥轻轨换乘站蚂蝗梁立交李家坪立交项目位于观音桥步行街附近，西邻渝澳大道，北接观音桥龙湖新壹街，毗邻轨道3号线，可快速通达江北嘴、渝中区、渝北区等核心热门板块，交通便利。

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN上位规划SUPERIORPLANNINGI10-1/04I11-2/04I11-3/04

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN用地条件SITECONDITIONS地块名称：I10-1/04I11-3/04S=17910.40㎡用地性质：R2-二类居住用地建设用地面积：11407.80㎡容积率：3.0I10-1/04S=11407.80㎡I11-2/04S=5213.80㎡地块名称：I11-3/04地块用地性质：R2-二类居住用地建设用地面积：17910.40㎡容积率：3.0计容建筑面积：15641.4㎡容积率：3.0计容建筑面积：53731.2㎡计容建筑面积：34223.4㎡容积率：3.0容积率：3.0建筑密度：≤35%绿地率：≥30%建筑限高：60m地块名称：I11-2/04建筑密度：≤35%绿地率：≥30%建筑限高：60m建筑密度：≤35%绿地率：≥30%建筑限高：60m用地性质：R2-二类居住用地建设用地面积：5213.80㎡容积率：3.0

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN场地界限SITECONSTRAINTS隧道隧道保护线24m＜H≤60m，面宽≤40m建筑建设范围24m＜H≤60m，40m＜面宽≤60m,板式建筑建设范围I10-1/04FAR3.0I11-3/04FAR3.0I11-2/04FAR3.0隧道安全保护区地下车道既有建筑退线半间距用地红线建筑控制线退现状建筑半间距24m＜H≤60m，40m＜面宽≤60m,板式建筑建设范围24m＜H≤60m，面宽≤40m,建筑建设范围

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN地下交通SITECONSTRAINTS隧道I10-1/04FAR3.0I11-3/04FAR3.0I11-2/04FAR3.0地下车道用地红线

观音桥电测村住宅地块项目建筑方案设计GUANYINQIAOELECTRICSURVEYVILLAGECONCEPTDESIGN竖向分析ELEVATIONANALYSISI10-1/04305.50301.48299.41297.30N292.52市政道路市政道路279.72场地1-1剖面示意图2268.371I11-3/04300.96298.92市政道路282.70298.71295.18286.59279.50292.884274.00299.643299.18I11-3/04272.00场地2-2剖面示意图297.06294.47257.38I10-1/044301.00I11-2/04299.38289.20270.66298.86301.60273.73279.03302.301299.92278.60277.93267.183293.40275.