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修理车间租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有修理车间可供出租的一方，应具备该车间的合法所有权或合法出租权。出租方需向承租方提供与车间相关的合法证明文件，以保证出租行为的合法性。

1.2承租方

承租方为有需求租赁修理车间用于合法经营或其他合法用途的一方。承租方应具备合法的经营资格（若用于经营用途）或相应的民事行为能力以签订本租赁合同。

二、租赁车间基本情况

2.1车间位置

修理车间位于[具体地址]，该地址应明确且易于识别，包括但不限于详细的街道名称、门牌号、所在区域等信息，以便承租方能够准确找到租赁车间的位置。

2.2车间面积与结构

车间的总面积为[X]平方米，其结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]。车间内部布局合理，包括[详细描述车间内部的空间划分，如维修工作区、工具存放区、零部件堆放区等]，以满足承租方正常的修理业务需求。

2.3附属设施与设备

车间配备有一系列附属设施与设备，如电力供应系统（包括额定功率等相关参数）、照明系统（注明照明设备的类型和数量）、通风设备（描述通风设备的工作原理和效果）、给排水系统（标明水管的布局和排水能力）等。同时车间还可能包含一些特定的修理设备，如[列出具体的修理设备名称、型号、数量和工作状态等]，这些设备在租赁期间可供承租方使用，但承租方应按照规定的操作流程和维护要求使用设备。

三、租赁用途

3.1约定用途

承租方租赁该修理车间主要用于[具体的修理业务类型，如汽车修理、机械修理等]业务的开展。在租赁期间，承租方应保证其使用车间的行为符合本合同约定的用途，不得擅自改变用途用于其他非法或与约定用途不符的活动。

3.2用途限制

承租方不得将车间用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。未经出租方书面同意，承租方不得在车间内进行任何可能对车间结构或附属设施造成损害的改造或添加行为。同时承租方不得将车间转租给任何第三方，否则视为违约行为。

四、租赁期限

4.1起始日期

本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方有权按照本合同的约定使用租赁车间。

4.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日期届满时，承租方应按照本合同的规定将车间交还出租方。

4.3续租条款

若承租方在租赁期限届满前希望续租该车间，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，应在合理时间内（不超过[X]个工作日）回复承租方。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等相关条款。若出租方不同意续租，承租方应在租赁期限届满时按时交还车间。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

车间的月租金为[X]元。该租金金额是基于车间的面积、位置、附属设施与设备等综合因素确定的，在租赁期间内，如无特殊约定，租金金额保持不变。

5.2支付周期

租金的支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。承租方应按照规定的支付周期按时支付租金。

5.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。在支付租金时，承租方应保证支付的金额准确无误，并按照出租方提供的收款信息进行支付。同时承租方应保留支付凭证，以备双方对账和查询之用。

六、维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责维修车间的主体结构部分，包括但不限于车间的屋顶、墙体、地面基础等。若因正常使用或自然损耗导致上述主体结构部分出现损坏，出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用由出租方承担，但因承租方故意或重大过失造成的损坏除外。例如，如果车间的屋顶由于年久失修出现漏水现象，出租方应及时修复，保证车间内的正常使用环境。

6.2承租方维修责任

承租方负责维修车间内除主体结构以外的部分，如门窗、内部装修、附属设备（按照正常使用损耗范围内）等。对于因承租方使用不当或人为破坏造成的任何损坏，承租方应承担全部维修费用，并在发觉损坏后的[X]个工作日内进行修复或通知出租方进行修复（若需要出租方协助）。例如，如果承租方在搬运设备过程中撞坏了车间的门窗，承租方应负责修复或更换。

6.3日常保养要求

承租方在使用车间期间，应按照合理的保养要求对车间及其附属设施设备进行日常保养。对于电力系统，应定期检查电线是否老化、插座是否正常工作等；对于给排水系统，要防止堵塞和漏水现象，定期清理排水管道；对于修理设备，应按照设备的操作手册进行定期的清洁、润滑和调试等操作。承租方应建立保养记录，以便出租方随时检查。同时出租方有权定期对车间进行检查，以保证承租方履行了日常保养义务。若发觉承租方未按照要求进行保养，出租方有权要求承租方限期整改，如承租方拒不整改，出租方有权视情况扣除一定比例的押金或采取其他法律措施。

七、