2025年一建考试建设工程经济重点汇总.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

一建考试建设工程经济重点汇总

在一建考试中，建设工程经济是一个非常重要的考点。理解建设工

程经济的基本概念和原理，掌握相关计算方法和技巧，对于顺利通过

考试至关重要。本文将对一建考试建设工程经济的重点进行综合汇总

和讲解，帮助考生更好地理解和应对考试。

一、建设工程经济的基本概念

建设工程经济是指在建设工程项目中，通过对投资、成本、效益等

方面进行经济分析和决策的过程。它关注的核心问题是如何在有限的

资源条件下，实现最大的经济效益。在建设工程中，经济分析主要包

括投资估算、评价和决策等内容。

1.1投资估算

投资估算是对建设工程项目投资额的预测和计算。主要包括项目建

设、设备购置、人员配置、材料采购等方面的费用估算。在一建考试

中，会考察投资估算的基本方法和计算规则，如直接费用和间接费用

的划分、费用标定和价值调整等。

1.2投资评价

投资评价是对建设工程项目投资效益进行评价和分析。常用的评价

指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等。净现值是指项目的现

金流入与流出之间的差额，以及其对应的投资创造的附加价值。内部

收益率是指项目的年均利润与总投资之比，是衡量项目盈利能力的重

要指标。投资回收期则是指项目从开始运营到收回投资的时间。

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

1.3投资决策

投资决策是在建设工程项目投资估算和评价的基础上，根据实际情

况做出是否进行投资的决策。常用的投资决策方法包括静态投资决策、

动态投资决策和敏感性分析等。静态投资决策主要侧重于对项目的财

务指标进行分析和比较，判断项目的可行性；动态投资决策则考虑了

项目的时序特征和效益的变化情况，采用动态评价指标进行决策。

二、建设工程经济的计算方法和技巧

在一建考试中，考生不仅需要理解建设工程经济的基本概念，还需

要掌握相关的计算方法和技巧。下面将介绍常见的建设工程经济计算

方法。

2.1投资估算的计算方法

在投资估算中，需要用到各种费用标定和价值调整方法。费用标定

是指根据不同费用项目的特点和要求，确定相应的费用数额。常用的

费用标定方法包括现行价格法、市场价格法和推论价格法等。价值调

整是指将不同时间点的费用和效益进行比较和换算，以形成一致的评

价标准。常用的价值调整方法包括现值法、复利法和年金法等。

2.2投资评价的计算方法

在投资评价中，需要运用到净现值、内部收益率和投资回收期等评

价指标。净现值的计算需要对项目的现金流入和流出进行预测和计算，

然后按照折现率进行计算和比较。内部收益率的计算需要对投资项目

的利润进行预测和计算，然后通过迭代法求解内部收益率，判断项目

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

的可行性。投资回收期的计算则是将项目的投资额与年均利润进行比

较，以判断项目的回收时间。

2.3投资决策的计算方法

在投资决策中，需要综合考虑项目的各种因素和指标。静态投资决

策需要通过计算和比较不同项目的财务指标，如净现值、内部收益率

和投资回收期等。动态投资决策则需要在静态投资决策的基础上，考

虑项目的效益变化和时序特征，选取合适的动态评价指标进行比较和

决策。

三、一建考试建设工程经济的应对策略

在备考一建考试建设工程经济时，考生可以采取一些应对策略来提

高