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别墅区物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方：_________（业主委员会）

乙方：_________（物业管理公司）

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就别墅区物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理区域

本协议适用的物业管理区域为：_________别墅区，具体范围包括：_________。

二、服务内容

1.乙方应当对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行维护、修缮，确保其处于良好运行状态，保障业主的正常使用。

2.乙方应当负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等公共服务工作，保持环境整洁、美观。

3.乙方应当协助业主委员会组织业主活动，促进业主间的交流与互动。

4.乙方应当建立健全物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行详细记录，便于管理、维护。

5.乙方应当接受业主委员会和业主的监督，不断改进服务质量。

三、服务质量

1.乙方应当保证服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的要求。

2.乙方应当制定详细的服务计划，明确服务目标、内容和方式，确保服务质量的稳定与提升。

3.乙方应当建立定期巡查制度，对物业管理区域进行定期巡查，发现问题及时处理。

4.乙方应当建立服务质量考核机制，定期对服务质量进行考核评价，及时改进服务中存在的问题。

5.乙方应当提供24小时值班服务，确保在紧急情况下能够及时响应业主的需求。

四、费用及支付方式

1.乙方应当向业主收取物业管理费，具体费用按照业主委员会制定的收费标准执行。

2.乙方应当提供正规的发票或收据作为收费凭证，确保收费的合法性和透明度。

3.甲方应当在协议签订后尽快向乙方支付物业管理费，避免影响乙方的正常工作。如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按照协议约定收取滞纳金。

4.如因甲方原因导致物业管理费未能按时支付，乙方不承担任何责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应当共同遵守本协议的约定，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方按照协议约定支付滞纳金。如甲方逾期支付滞纳金，乙方有权终止本协议的执行。

3.如乙方未能按照协议约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权终止本协议的执行。

4.因不可抗力导致一方违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当及时向对方说明情况，并积极采取措施减少对方的损失。

六、协议终止与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效之日起，双方应共同遵守并履行本协议约定的义务和责任。

2.如有以下情况之一，本协议可提前解除：

（1）双方书面协商一致解除本协议；

（2）甲方未按照协议约定支付物业管理费或滞纳金；

（3）乙方未按照协议约定提供服务质量；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________别墅区物业管理服务达成如下协议：

一、协议双方

1.甲方系依法成立的物业管理公司，具有独立的法人资格。乙方系依法成立的企业/公司，具有独立的法人资格。

2.甲方管理范围包括：_________别墅区的房屋、公共设施、设备以及公共秩序等。乙方系该别墅区的业主，享有相应的权利和义务。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责别墅区的房屋维护、保养，确保房屋结构安全。同时，甲方负责公共设施的维护、保养，确保公共设施的正常使用。

2.甲方负责别墅区的环境卫生管理，保持别墅区的清洁、整洁。乙方应配合甲方的工作，共同维护别墅区的环境卫生。

3.甲方负责别墅区的绿化管理，保护绿化植物，确保绿化景观的完好。乙方应爱护绿化植物，不得随意破坏。

4.甲方负责别墅区的安全管理，维护别墅区的公共秩序。乙方应遵守别墅区的安全规定，不得从事违法、违规行为。

5.甲方提供24小时的物业服务，确保乙方在紧急情况下能够得到及时帮助。乙方应尊重甲方的劳动成果，不得随意侮辱、诽谤甲方的工作人员。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据房屋面积、公共设施使用情况等因素确定，并随市场情况调整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，则应按协议约定向甲方支付