工程竣工价款结算报告如何写.docx

研究报告

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工程竣工价款结算报告如何写

一、报告概述

1.1.报告编制依据

(1)报告编制依据主要包括国家有关工程造价管理的法律法规、行业规范和标准。例如，《建设工程施工合同》、《建设工程造价管理规范》等法律法规对工程造价的确定、调整和结算有明确规定。此外，相关行业规范和标准如《建筑工程量清单计价规范》、《建筑材料价格信息》等，为工程竣工价款结算提供了详细的计价依据。

(2)报告编制还需参考合同文件，包括但不限于施工合同、设计合同、监理合同等。合同文件中明确约定了工程范围、工程量计算规则、合同价格、付款方式等内容，是工程竣工价款结算的重要依据。同时，合同变更协议、会议纪要等文件也应纳入编制依据，以确保结算结果的准确性和合法性。

(3)报告编制过程中，还需关注施工现场实际情况，包括工程进度、质量、安全等方面。通过对施工现场的实地考察和资料收集，可以了解工程的实际完成情况，从而为工程竣工价款结算提供真实、准确的数据支持。此外，工程竣工资料、验收报告、隐蔽工程记录等文件也是编制工程竣工价款结算报告不可或缺的依据。

2.2.报告目的和意义

(1)工程竣工价款结算报告的目的在于全面、准确地反映工程实际完成情况和合同约定内容，确保工程款的合理支付。通过编制此类报告，可以维护建设单位、施工单位、监理单位等各方的合法权益，促进工程项目的顺利实施。

(2)报告的意义体现在以下几个方面：一是保障工程资金的安全，防止资金流失；二是规范工程造价管理，提高工程造价的透明度和公正性；三是为后续工程项目的合同管理提供参考依据，促进合同管理的科学化、规范化；四是维护市场秩序，推动建筑行业的健康发展。

(3)工程竣工价款结算报告的编制，有助于提高工程造价管理的效率和水平，降低工程项目的风险。通过对工程竣工价款进行结算，可以及时发现问题，为工程项目的改进提供依据。同时，报告的编制也为相关部门进行工程审计、监督检查提供了重要依据，有助于促进建筑市场的规范运行。

3.3.报告适用范围

(1)本报告适用于各类建筑工程项目的竣工价款结算，包括住宅、商业、工业、公共设施等不同类型的建设项目。无论项目规模大小、投资额度高低，均应按照本报告的要求进行竣工价款结算。

(2)报告的适用范围还包括各类工程项目的合同管理，如施工合同、设计合同、监理合同等。在合同执行过程中，如出现工程变更、索赔等情况，本报告同样适用于相关款项的结算。

(3)此外，本报告还适用于政府部门、建设单位、施工单位、监理单位等各方在工程造价管理、工程审计、监督检查等方面的需求。通过本报告，有助于各方了解工程竣工价款结算的实际情况，确保工程项目的顺利实施和资金的安全使用。

二、工程概况

1.1.工程基本情况

(1)本工程项目为XX城市中心区一住宅小区建设，项目总投资约人民币XX亿元。工程占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅楼、商业配套、地下车库等设施。工程于XX年XX月正式开工，预计XX年XX月竣工。

(2)工程设计采用现代简约风格，注重居住舒适性和功能性。住宅楼共XX栋，层数从XX层至XX层不等，户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型。商业配套包括购物中心、餐饮、娱乐等设施，旨在满足居民日常生活需求。

(3)工程施工过程中，严格按照国家有关建筑工程质量标准进行，确保工程质量。项目采用先进的施工技术和设备，包括预制装配式建筑、绿色建筑等，旨在提高施工效率，降低能耗，实现可持续发展。同时，工程还注重施工现场的安全管理，确保施工人员生命财产安全。

2.2.工程合同情况

(1)工程合同情况主要包括施工合同、设计合同、监理合同以及材料设备采购合同等。施工合同由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）签订，明确了工程的范围、施工内容、质量标准、工期要求、合同价款、付款方式、违约责任等内容。合同约定工期为XX个月，合同价款以工程量清单计价方式确定。

(2)设计合同由甲方与设计单位签订，规定了设计范围、设计标准、设计阶段、设计成果提交时间、设计费用支付方式等。设计单位负责完成工程的方案设计、初步设计、施工图设计等设计阶段工作，并确保设计质量满足相关法规和标准要求。

(3)监理合同由甲方与监理单位签订，明确了监理范围、监理内容、监理职责、监理人员配置、监理费用、监理周期等。监理单位负责对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度符合合同约定和相关法规要求，同时协调处理施工过程中出现的各类问题。合同中还对监理单位的违约责任和纠纷解决机制进行了详细规定。

3.3.工程变更情况

(1)工程变更情况主要包括设计变更、进度变更和成本变更等方面。在设计阶段，由于甲方需求调整，对部分住宅户型进行了优化，增加了室内空间利用率，同时，对小区绿化景观