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住宅商品房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，该房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

3.3房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

四、房屋产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.房屋质量保证书复印件

5.房屋维修基金缴纳证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，该房屋坐落地址为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________

1.2房屋产权性质：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修情况：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在乙方未