李先生家庭购房资金规划方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1李先生家庭简介1

1.1李先生家庭情况1

1.2李先生家庭资产分析1

2李先生家庭购房需求分析2

3李先生家庭购房能力估算3

3.1可负担购房首付款估算3

3.2可负担的贷款估算3

3.3可负担的房屋总价估算3

3.4可负担的房屋单价估算4

4还款方式4

4.1等额本息还款方式4

4.2等额本金还款方式5

5购房方案及还款方式建议5

5.1购房首付的筹集方式与金额5

5.2还款方式建议6

5.3购房时间建议6

6总结7

参考资料8

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李先生家庭财务购房资金规划设计

1李先生家庭简介

1.1李先生家庭情况

李先生，男，28岁，长沙某公司软件工程师，年税后收入为20万元，汽

车贷款去年还清，现无任何负债。

李太太，女，25岁，长沙某医院护士，年税后收入为6万元，现无任何负

债。

夫妻二人有一位4岁的儿子，双方父母建在且身体健康。

1.2李先生家庭资产分析

表1-1李先生家庭2023年资产负债表

单位：（万元）

资产负债

项目金额项目金额

现金及活期存款5汽车贷款金额0

定期存款10贷款负债0

汽车20其它负债0

黄金及首饰品3

资产合计38负债合计0

净资产38

李先生家目前资产负债情况如下：现金及活期存款5万元，说明李先生家庭

即时支付能力良好，有较为充裕的流动资金，可以用于日常开销或应急需要。定

期存款10万元，反映了家庭的理财观念较为保守，但也可以获得一定的利息收

入。汽车20万元，作为家庭的固定资产之一，反映了家庭的一定生活质量，但

是汽车作为折旧资产，其价值会随着时间流逝逐渐递减。黄金首饰品3万元，具

有一定的保值和增值能力。负债方面李先生已经还清了汽车贷款，家庭也没有其

它类型的负债，包括信用卡负债，个人贷款等。净资产总计38万元，详细情况

见表1-1所示。综合看家庭存款意识强，财务较为健康。

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表1-2李先生2023年家庭收支表

单位（万元）

收入支出

项目金额