商品房买卖合同完整5篇.docx

商品房买卖合同完整5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见附件一。

二、商品房的价款及支付方式

1.该商品房的售价为每平米XX元，总金额为XX元（大写：XX元）。乙方采取以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付款。乙方于XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付全部购房款。甲方收到全款后，开具收款证明。

（2）分期付款。乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付购房款XX元（大写：XX元）；XXXX年XX月XX日前支付XX元（大写：XX元）；XXXX年XX月XX日前支付XX元（大写：XX元）。甲方收到全款后，开具收款证明。

（3）贷款方式。乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付购房款XX元（大写：XX元），剩余房款XX元（大写：XX元）通过银行贷款方式支付。甲方收到全款后，开具收款证明。

2.乙方支付的房价款，应汇入下列帐号：

帐户名：XXX

帐号：XXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXX银行XXXXXX支行

三、商品房的交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，可以延期交付，但应当告知乙方。

2.商品房交付时，甲方应当向乙方提供以下材料：

（1）商品房平面图；

（2）商品房的产权证明；

（3）竣工验收备案表；

（4）物业管理服务协议；

（5）其他应当提供的材料。

3.乙方应当在交付商品房时进行验收，并对验收情况签字确认。如验收中发现质量问题或者其他不符合合同约定的事项，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的万分之XX。如逾期超过XX天，乙方有权要求甲方退房并返还已支付的房价款和利息。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的万分之XX。如逾期超过XX天，甲方有权要求乙方一次性支付全部房价款并加收滞纳金。

3.如因商品房质量问题或者其他不符合合同约定的事项导致乙方无法正常使用，甲方应当负责修复或者赔偿乙方的全部损失。如果修复或者赔偿后仍无法正常使用，乙方有权要求甲方退房并返还已支付的房价款和利息。

4.如发生其他纠纷，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。仲裁机构或者法院的费用由败诉方承担。

五、合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充条款应当视为本合同的一部分，具有同等法律效力。补充条款见附件二。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房为XX结构，设计用途为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订后XX日内支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。

3.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接单上注明，并请求甲方进行修复。

3.甲方在交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约