2025年建造师资格备考全书核心知识点梳理与通关策略.doc

二级建造师考试《建设工程法规》考点速记

建造师的执业技术能力

(1)理解工程建设的法律、法规、工程建设强制性原则及有关行业管理的规定;

(2)具有一定的施工管理专业知识;

(3)具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。

●建造师执业范围

(1)担任建设工程项目施工的项目经理(—级建造师可以担任二级及如下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理)。

(2)从事其他施工活动的管理工作;

(3)法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。

法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文献，行政法规是指由国家最高行政机关既国务院所制定的规范性文献，行政法规和法规是两个不一样的概念：法规包括行政法规和地方性法规。地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省级民政府所在地的市和经国务院同意的较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的详细状况和实际需要依法制定的在本行政区域内具有法律效力的规范性文献。

●建造师执业前提

获得建造师执业资格证书的人员，必须通过册登记.方可以建造师名义执业。获得建造师执业资格。未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程

施工项目的管理工作。

申請注册的人员必须具有的条件：

(1)获得建造师执业资格证书;

(2)无犯罪记录;

(3)身体健康，能坚持在建造师岗位上工作;

(4)经所在单位考核合格。

经注册的建造师有下列状况之一的·由原注册管理机构注销注册：

(1)不具有完全民事行為能力的;

(2)受刑事惩罚的;

(3)因过錯发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行為的;

(4)脱离建设工程施工管理及其有关工作岗位持续2年(含2年)以上的;

(5)同步在2个及以上建筑业企业执业的;

(6)严重违反职业道德的。

●建造师执业基本规定

建造师在工作中.必须严格遵遵法律、法规和行业管理的各项规定.遵守职业道德。

●建造师执业专业划分

一级建造师执业划分為14个专业：房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程。

二级建造师执业划分為lO个专业：房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程、市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、装饰装修工程。

●民事法律关系的构成要素

法律关系是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。

法律关系是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。

●民事法律关系主体

民事法律关系主体是指参与民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人和其他组织。

(1)自然人

自然人是基于出生而依法成為民事法律关系主体的人。公民是指具有本国国籍。依法享有宪法和法律所赋予的权利并承担宪法和法律所规定的义务的人。在我国，公民是社会中具有我国国籍的一切组员，包括成年人、未成年人和小朋友。自然人则既包括公民。又包括外国人和无国籍的人。各国的法律一般对自然人都没有条件限制。

自然人在工程建设活动中也可以成為工程建设法律关系的主体。如施工企业工作人员(建筑工人、专业技术人员和注册执业人员等)同企业签订劳动协议步，既成為工程建设法律关系主体。

(2)法人

法人与自然人相对，它是具有民事权利能力和民事行為能力.依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的存在必须具有如下五个条件：

依法成立;有必要的财产或者经费;有自已的名称组织机构和场所;可以独立承担民事责任。根据法人与否具有营利性，把法人分為如下两大类

①企业法人。企业法人是指以从事生产、流通、科技等活动為内容，以获取利润和增長积累、发明社会财富為目的的营利性的社会经济组织。从我国实际社会经济生活来看。企业法人有国有企业法人、集体企业法人、私营企业法人、联营企业法人、中外合资企业法人、\o中外合作中外合作企业法人、外资企业法人、股份有限企业法人和有限责任企业法人等。

在工程建设活动中，企业法人的重要体現形式既施工企业。施工企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业

施工企业资质分為施工总承包、专业承包和劳务分包三大序列：施工总承包序列企业资质设特级、一、二、三共四个等级，分為12个资质类别;专业承包序列企业资质设二至三个等级，60个资质类别;劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别。

②非企业