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北京市国有土地使用权出让合同书8篇

篇1

合同双方：

出让方：北京市人民政府（以下简称甲方），根据中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，将位于北京市某区（县）的国有土地使用权出让给受让方，进行房地产开发。

受让方：XX房地产公司（以下简称乙方），根据中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，从北京市人民政府受让位于北京市某区（县）的国有土地使用权，进行房地产开发。

一、出让地块的基本情况和条件

1.出让地块位于北京市某区（县），面积为XX平方米。

2.出让地块的规划用途为XX用地，建筑密度为XX%，容积率XX，绿化率XX%。

3.出让地块上的建筑物、构筑物、附着物等地上物的处理办法为：XX。

4.出让地块的现状为：XX。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为XX年，自签订合同之日起算。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订合同后XX日内，向甲方支付土地使用权出让价款。支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）银行汇票；

（3）银行支票；

（4）本票；

（5）现金。

3.甲方收到土地使用权出让价款后，应当向乙方出具收据。

四、土地使用权出让后的权利和义务

1.甲方在土地使用权出让后，应当履行以下义务：

（1）交付土地，并保证土地权利无瑕疵；

（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；

（3）保证乙方的土地使用权不受侵犯。

2.乙方在土地使用权受让后，应当履行以下义务：

（1）按照合同约定的用途和期限使用土地；

（2）支付土地使用权出让价款；

（3）办理土地使用权登记手续；

（4）按照城市规划的要求进行建设；

（5）保证土地资源的合理利用。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方未能按时交付土地或者交付的土地权利有瑕疵的，应当承担责任，赔偿乙方的损失。

2.乙方未能按时支付土地使用权出让价款或者未能按照合同约定的用途和期限使用土地的，应当承担责任，赔偿甲方的损失。

篇2

合同编号：XXXXXX

北京市人民政府（以下简称“甲方”）与XXXXXX（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《北京市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经过友好协商，特签订本合同。

一、甲方依据有关法律、法规的规定，将位于XXXXXX的国有土地使用权出让给乙方。该土地面积为XXXXXX平方米，其中建筑占地面积为XXXXXX平方米，其他用地面积为XXXXXX平方米。

二、该土地用途为XXXXXX，乙方在受让后如需改变用途，需经甲方同意。

三、出让年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、乙方同意在签订合同后XX日内，一次性向甲方支付土地使用权出让金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。甲方同意在XXXX年XX月XX日前将土地交付给乙方使用。

五、乙方在受让后，需按照甲方规定的土地用途进行开发、利用，并严格遵守国家有关土地管理、城市规划等方面的法律、法规的规定。乙方在受让土地上的一切活动需合法进行，并不得损害甲方及第三方的合法权益。

六、在出让年限内，乙方可以将受让的土地使用权转让、出租、抵押等，但需在符合相关法律法规的前提下进行，并需提前向甲方提交相关申请。甲方将在收到申请后XX个工作日内予以审批。

七、在出让年限内，甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保其符合相关法律法规的规定。如果发现违规行为，甲方有权依法进行处理。

八、本合同到期后，乙方需将土地归还给甲方，并确保土地状态良好。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

九、本合同的变更、解除或终止需经甲乙双方协商一致，并需符合相关法律法规的规定。

十、因执行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

十一.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXXXX

地址：XXXXXX

电话：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXX

地址：XXXXXX

电话：XXXXXX