简装学区房出租合同书6篇.docx

简装学区房出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的简装学区房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的简装学区房出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式采用银行转账，具体账户信息如下：

*开户行：[开户行名称]

*账户名：[账户名]

*账号：[账号]

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，不损坏房屋设施。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋恢复原状并返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方若未按时交付房屋或房屋设施不全，应承担相应的违约责任。

2.乙方若未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。

3.乙方若擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。

4.乙方若违反社区规定或从事违法活动，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方在租赁期满或合同终止时，应按时返还房屋并结清相关费用。

九、其他事项

1.双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的完整性和有效性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于XX市XX区XX路的学区房的出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为简装学区房，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。房屋内部设施包括：XXXX。该房屋位于学区范围内，周边环境优美，交通便捷，非常适合居住和学习。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需按时返还房屋，甲方有权在租赁期满后续租或自用。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为每月XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方需于每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付信息如下：

-银行转账：户名：XXXX，账号：XXXX，开户行：XXXX。

-现金：乙方可直接到甲方家中或双方约定的地点支付现金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金XX元（大写：XX元整），该保证金在租赁期满后退还。租赁期间，乙方需遵守甲方制定的租赁规定和社区管理规定，如有违规行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添置家具等，需事先征得甲方同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。乙方需积极配合甲方的管理工作，如有任何问题或隐患需及时告知甲方。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途等违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲方如有违反租赁合同约定或擅自进入乙方承租的房屋等违约行为，乙