房产低押贷款合同范本7篇.docx

房产低押贷款合同范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX银行

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方申请贷款一事，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，房屋类型为XX结构，用途为XX。抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）XX元整。

二、贷款金额及用途

甲方因XX需要，向乙方申请贷款人民币（大写）XX元整。该贷款用于XX，甲方应确保贷款用途合法、合规。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自乙方放款之日起计。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

3.甲方应按月向乙方支付利息，并约定还款计划，确保贷款本息按期偿还。

四、还款方式及期限

1.甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方偿还贷款本息。具体还款方式如下：每月偿还本金XX元，支付利息XX元，最后一期偿还剩余本金及最后一个月利息。

2.甲方应确保在贷款期限内足额偿还贷款本息，不得逾期或拖欠。若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物登记及保管

1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押物设立合法有效。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管和使用，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或损坏抵押物。若因甲方原因导致抵押物丢失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应配合乙方的监督检查工作，如实提供相关信息和资料。若甲方拒绝配合或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲方如未能按约定时间还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按逾期还款金额的日万分之五计算，自逾期之日起计至实际还款之日止。同时，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2.甲方如未能按约定用途使用贷款或擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按贷款金额的日万分之五计算，自违约之日起计至实际改正之日止。同时，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。若因甲方违约导致乙方产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、拍卖费等实现债权的费用。

3.乙方如未能按约定时间发放贷款的，乙方应承担相应的违约责任。违约金按逾期发放贷款金额的日万分之五计算，自逾期发放之日起计至实际发放之日止。同时，乙方应继续履行发放贷款的义务。若因乙方违约导致甲方产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、拍卖费等实现债权的费用。但乙方违约行为给甲方造成损失超过违约金的数额时，超出部分不予赔偿。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时应当首先通过友好协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院或仲裁委员会。在争议解决期间本合同继续履行。本合同的争议解决适用中华人民共和国法律、法规及相关司法解释的规定。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方在房产低抵押贷款过程中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

甲方同意向乙方提供低抵押贷款，用于____________的用途。乙方需提供合法有效的房产证明作为抵押物。贷款的具体金额、期限、利率等条款，由双方根据实际情况协商确定。

二、抵押物描述及评估

抵押物地址：____________________

抵押物面积：____________________

抵押物评估价值：____________________

乙方保证对上述房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿完毕该房产的各类费用。若因乙方未告知甲方房产存在的权属纠纷、债权纠纷或其他瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

三、贷款金额、期限及利率

贷款金额：____________________元