2024房地产包销合同协议.doc

?2024房地产包销合同协议

甲方（卖方）：

全称：__________有限公司

住所：__________市__________区__________路__________号

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

全称：__________有限公司

住所：__________市__________区__________路__________号

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区的__________项目，乙方有意购买上述项目并寻求甲方的独家包销服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条定义与术语

1.1“包销”是指乙方接受甲方的委托，负责将甲方提供的__________项目销售给最终购买者的过程。

1.2“独家包销”是指乙方承诺在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得向任何第三方提供或转让甲方项目的独家销售权利。

1.3“项目”指甲方所持有的__________项目，包括其土地、建筑物及其附属设施等。

第二条产品描述

2.1甲方同意将其所拥有的__________项目出售给乙方，该项目位于__________市__________区，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米，包含____栋住宅楼、____个商业单元和____个配套公共设施。

2.2甲方保证所提供的项目符合国家有关法律法规的要求，并已取得必要的开发许可、规划许可证等相关文件。

2.3甲方应确保所提供的项目质量符合国家规定的质量标准，并提供相应的质量保证书或合格证明。

第三条价格条款

3.1本项目的售价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期款项人民币____元，余款人民币____元应在项目竣工验收合格后____个工作日内结清。

3.3若乙方未能按合同约定支付款项，应按未付款项的千分之五每日向甲方支付违约金。

第四条交付条件

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成项目的初步勘察，并向乙方提交项目规划设计图纸及相关批准文件。

4.2乙方收到甲方提交的规划设计图纸及相关批准文件后，有权对项目进行实地考察。如发现存在不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。

4.3甲方应在接到乙方关于项目整改的通知后的____个工作日内完成整改工作，并将整改后的规划设计图纸及相关批准文件交予乙方确认。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方负责提供真实、准确、完整的项目信息，确保乙方能够全面了解项目情况。

5.1.2甲方有权按照合同约定收取销售款项，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

5.1.3甲方应确保项目在约定的时间内交付给乙方，并承担因项目交付延误造成的违约责任。

5.1.4甲方应协助乙方办理项目相关的手续和证件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。

5.1.5甲方应确保项目的质量符合国家标准和行业规范，如因质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定的价格和时间向甲方支付销售款项。

5.2.2乙方有权要求甲方提供项目的相关文件和资料，并对项目的质量进行监督。

5.2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

5.2.4乙方应积极配合甲方办理项目相关的手续和证件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

5.2.5乙方应确保项目的使用符合国家和地方的相关法律法规规定，如因乙方原因导致项目被查封或罚款，乙方应负责赔偿。

第六条风险分配与责任限制

6.1甲方负责项目的开发建设过程中的风险，包括但不限于政策调整、市场变化等因素。

6.2乙方负责项目的销售过程中的风险，包括但不限于市场竞争、客户购买意愿等因素。

6.3双方均应遵守国家法律法规，对于因违反法律法规而导致的损失，由违法行为一方承担相应责任。

6.4双方均应妥善保管各自的合同文件和相关证据，对于因保管不善导致的损失，由过失方承担相应责任。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

7.2双方应对合同内容以及在