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恒大商品房买卖合同范本7篇

篇1

出卖人：XXXXXXXX公司。

法定代表人：XXXXXXXX，职务：董事长。

买受人：XXXXXXXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，国籍：中国，住址：XXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本房屋坐落于XXXX。该房屋用途为：住宅，建筑面积为：XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

第二条计价方式与付款方式

1.房屋单价为：人民币XXXX元/平方米，总金额为：人民币XXXX元。

2.买受人按下列第XX种方式按期付款：

（1）一次性付清全部款项。

（2）买受人支付房屋总价款XX%的首期款，剩余XX%的价款向银行或公积金管理机构申请贷款支付。

（3）其他方式：XXXX。

第三条房屋交付期限

房屋的交付期限为：XXXX年XX月XX日。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起XX日内告知买受人的；

2.因政策调整或政府行为导致延期交付的；

3.其他情形：XXXX。

第四条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.面积确认：双方同意按以下第XX种方式确认该房屋面积。

（1）双方直接按套计价的，适用本条第（2）项；

（2）双方按房屋的建筑面积计价的，房屋交付时，出卖人应当向买受人出示测绘单位出具的商品房面积测绘技术报告书，并提交一份给买受人。同时，买受人也有权聘请其他测绘单位对所购商品房进行面积测绘。如双方对所测面积有异议的，可向有关测绘机构申请复测，并以复测面积为准。

2.面积差异处理：根据事前双方所选择计价方式的不同，本条规定以建筑面积为依据进行面积差异处理。

（1）双方直接按套计价的，不适用本条第（2）项；

（2）双方按房屋的建筑面积计价的，在房屋交付时，若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异，则多退少补，据实结算房价款。具体操作如下：

a.实际交付的房屋面积大于合同约定面积的，买受人按实际交付的房屋面积乘以单价补足房价款；出卖人退回多收的房价款及利息（以付款之日中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。

b.实际交付的房屋面积小于合同约定面积的，出卖人按实际交付的房屋面积乘以单价退还少收的房价款及利息（以付款之日中国人民银行公布的同期贷款利率计算）；买受人退回少补的房价款及利息（以付款之日中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。

第五条付款方式及期限

买受人按下列第XX种方式支付房价款：

1.一次性付清全部款项的，在签订本合同时支付全部房价款。出卖人应向买受人出具正式的收款凭证。收款凭证开具之日起XX日内，双方应签订《商品房买卖合同（现售）》。如因买受人未及时签订《商品房买卖合同（现售）》而导致延期交房或产生其他违约责任的，由买受人承担全部责任。

2.按银行或公积金管理机构贷款方式付款的，买受人应于XXXX年XX月XX日前向银行或公积金管理机构提交办理贷款所需的全部文件资料，并配合银行或公积金管理机构办理贷款审批手续。因买受人原因导致贷款不能在约定时间内到位的，由买受人承担全部责任。

3.其他方式：XXXX。具体操作流程如下：XXXX。

第六条买受人逾期付款的违约责任

1.买受人如未按本合同规定的时间付款，出卖人有权向买受人收取违约金。违约金自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按逾期应付款的万分之XX计算；逾期超过XX日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的XX%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于_________，项目名称为_________，房屋类型为_________，房屋面积为_________平方米。