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公寓物业托管经营合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的公寓物业（以下简称“物业”）委托乙方进行托管经营事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业产权证号：__________

1.4物业建筑面积：__________

1.5物业用途：__________

二、托管经营期限

2.1托管经营期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方同意，在托管经营期限内，如无特殊情况，可协商一致延长托管经营期限。

三、物业经营管理

3.1乙方负责物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

3.1.1物业租赁、销售、物业管理、维修保养、绿化保洁等工作；

3.1.2物业租金、物业管理费、维修基金等费用的收取和管理；

3.1.3物业安全防范、消防、环境保护等工作；

3.1.4物业公共设施、设备的管理和维护。

3.2甲方应配合乙方进行物业经营管理，包括但不限于以下事项：

3.2.1甲方应按照约定，将物业交付乙方进行经营管理；

3.2.2甲方应确保物业权属清晰，无任何权属纠纷；

3.2.3甲方应配合乙方进行物业租赁、销售等活动。

四、费用及支付

4.1乙方应按照约定，将物业租赁、物业管理、维修保养、绿化保洁等产生的费用，在扣除合理成本后，向甲方支付托管经营收益。

4.2物业租金、物业管理费、维修基金等费用的收取和管理，具体由双方另行约定。

4.3乙方应在每月__________日前向甲方支付上月托管经营收益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业产权证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的公寓物业（以下简称“物业”）的保值增值，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理方，并与第三方（以下简称“丙方”）共同构成物业托管经营联合体，以实现物业的全面经营管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业产权证号：__________

1.4物业建筑面积：__________

1.5物业用途：__________

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方，负责对物业进行专业市场调研，制定物业长期发展规划。

2.2丙方负责协调政府相关部门，确保物业相关手续齐全，为物业的经营管理提供支持。

2.3丙方负责监督乙方履行物业管理职责，确保物业保值增值。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于以下事项：

3.1.1物业租赁、销售、物业管理、维修保养、绿化保洁等工作；

3.1.2物业租金、物业管理费、维修基金等费用的收取和管理；

3.1.3物业安全防范、消防、环境保护等工作；

3.1.4物业公共设施、设备的管理和维护。

3.2乙方应严格按照丙方制定的物业长期发展规划执行，确保物业保值增值。

四、甲方权益

4.1甲方享有物业所有权，对物业的经营管理享有最终决定权。

4.2甲方享有物业租赁、销售所得收益的优先分配权。

4.3甲方享有物业保值增值带来的直接利益。

4.4甲方享有对乙方和丙方工作的监督权，有权要求乙方和丙方定期汇报工作。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业经营报告，包括但不限于财务报告、经营状况报告等。

5.2甲方有