佛山创意产业园招商推介书.pptx

佛山创意产业园招商推介书FOSHANCREATIVEINDUSTRYPARKINVESTMENTPROMOTION

01区域概况RegionalOverview02公司简介CompanyIntroduction03项目简介ProjectIntroduction佛山创意产业园INVESTMENTPROMOTIONFOSHANCREATIVEINDUSTRYPARK

PARTONE区域概况Regional Overview01

禅城—广佛同城化中部核心发展轴线上GuangFoCityIntegration按照《广佛全域同城化“十四五”发展规划》，以推动广佛全域同城高质量发展为主题，全面提升广佛核心竞争力。2021年，佛山GDP高达1.22万亿，两城GDP总量将从2021年的3.6万亿突破至2025年的5万亿。而其中“一区、三轴、一环”的规划格局，禅城区正在中部核心发展轴线上。

全国唯一的20公里长的中央商务带30+政府机关单位云集40+家中外金融机构170+家境外企业总部4条地铁1条轨道9大优质学府2大三甲医院金融+专业市场（陶瓷、各类家居产业）集聚总投资额接近600亿元到2025年，佛山季华中央商务带将建成辐射粤港澳大湾区广佛肇经济圈的区域性中央商务带季华中央商务带JihuaRoadCentralBusinessBelt

项?位于季华四路与佛??道交界处“季华商务带”中轴地段毗邻?佛线核?站点佛?地铁4号线上盖——创意产业园站周边5个公交站点26条公交线路多维交通驾驭佛山未来MultidimensionalTraffic

区域价值新高度强劲消费力持续释放MultidimensionalTraffic惠及243万商圈人口汇纳696个写字楼辐射875个住宅聚集270所教育机构

PARTTWO公司简介Company Introduction02

天伦成长空间TianlunGrowthSpace广东天伦成长空间运营管理有限公司起源于佛山创意产业园投资管理有限公司。公司核心团队拥有23年困境资产盘活经验，15年园区运营经验。管理园区总面积超100万㎡，盘活过烂尾楼面积超100万㎡，房地产开发超100万㎡，不良资产投资和处置总额超1000亿元，基金管理规模超30亿元。旗下曾运营项目包括：佛山创意产业园、佛山1506创意城、佛山九鼎运动食尚城、深圳综合信兴物流城、广州番禺金科广场、广州番禺中华美食城、广西善果园等。发展定位：为结果负责的城市产业规划运营服务商价值观：共创、共建、共治、共享、共成长

发展历程DEVELOPMENTCOURSE园区投资运营7个总建筑面积超100万㎡佛山创意产业园佛山九鼎运动时尚城佛山1506创意城广州番禺金科广场广州番禺中华美食城深圳综合信兴物流城天伦成长教育通过成长护照的模式来帮助学员建立的人生评价系统。与新东方等知名教育机构建立商业合作。2022年2007年-至今2020年-至今城市产业规划运营服务商与深圳市蕾奥投资控股有限公司成立广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司，深化双方在智慧城市综合运营管理咨询领域的业务合作。

1999年-至今2005年-2009年房地产开发3个总建筑面积超100万㎡佛山滨海御庭佛山慧港国际佛山九鼎国际不良资产从事不良资产22年，至今投资不良资产金额总计1000多亿。中国不良资产第一批服务商，曾与中国长城资产合作成立中长信资管公司。便利就是便宜便利就是生产力目标：降低企业运营成本、提高企业生产效率、增加企业商业机会

03PARTTHREE项目简介ProjectIntroduction

「佛山创意产业园」位于佛山禅城核心区位，于2007年正式成立运营，由六家旧工厂改造而成，是全国领先的现代服务园区运营商、三旧改造示范点。占地约13万㎡，建筑面积约25万㎡，1200+企业入驻园区，日均车流2万+，客流6万+，拥有佛山最大的停车场：3600个车位。「佛山创意产业园」先后获得国家级/省级/市级共计100+项荣誉称号。积极发展“旅游+”产业，以精神消费为导向，成长文化为脉络。偶像级「文化+」夜经济，是集旅游休闲、都市观光、文化体验、情感体验、美食时尚等功能于一体的创新型旅游景区，目标打造为粤港澳大湾区都市休闲文化旅游目的地。佛山创意产业园FOSHANCREATIVEINDUSTRYPARK项目介绍ProjectIntroduction

消费者画像ConsumerPortrait本地客群70%客群平均年龄25.4岁，兼顾消费质量与消费活力。女性比例整体