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别墅楼盘售卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，现甲方同意将位于________________________的别墅楼盘（以下简称“该别墅”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方，乙方同意购买该别墅。

1.2甲方保证该别墅拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，并已依法取得相关批准文件。

1.3甲方保证该别墅不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

1.4乙方购买该别墅后，享有该别墅及其附属设施的使用权、收益权、处分权等权利。

1.5甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得该别墅的产权证书。

二、价格及付款方式

2.1本合同约定的该别墅价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供该别墅的钥匙，乙方有权对该别墅进行实地查看。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应向乙方提供该别墅的产权过户手续，乙方应在收到产权过户手续之日起__________个工作日内支付尾款。

2.5甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对该别墅进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现该别墅存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

3.4如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方对该别墅的验收合格。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：该别墅的产权证复印件

附件二：该别墅的土地使用权证复印件

附件三：该别墅的建筑规划许可证复印件

附件四：该别墅的建筑工程竣工验收报告复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，为保障甲方的权益，乙方同意购买位于________________________的别墅楼盘（以下简称“该别墅”），丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方，乙方同意购买该别墅。

1.2甲方保证该别墅拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，并已依法取得相关批准文件。

1.3甲方保证该别墅不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

1.4乙方购买该别墅后，享有该别墅及其附属设施的使用权、收益权、处分权等权利。

1.5甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得该别墅的产权证书。

1.6丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

二、价格及付款方式

2.1本合同约定的该别墅价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________