商品房预售的合同范本与商品房预订定金合同7篇.docx

商品房预售的合同范本与商品房预订定金合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就预售商品房事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、商品房预售合同

（一）物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.房屋类型：____________________

4.房屋面积：____________________

5.购房款总额：____________________

（二）预售条件

1.甲方已取得商品房预售许可证。

2.物业建设进度符合预售要求。

（三）预售条款

1.乙方应按照约定时间支付购房款。

2.甲方应于物业交付使用前完成所有建设工程，并取得竣工验收备案证明。

3.违约责任：如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

二、商品房预订定金合同

（一）定金金额

乙方为预订上述物业，需向甲方支付定金：____________________元。

（二）定金支付与退还

1.乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金。

2.若甲乙双方签订《商品房买卖合同》，定金将自动转为购房款；若未签订，甲方应在约定时间内退还定金。

（三）预订期限

乙方应在支付定金之日起______日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

（四）违约责任

1.若乙方未在规定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃预订，甲方有权解除本合同并不退还定金。

2.若甲方在收到定金后未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。

三、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房及相关事宜，达成如下协议：

一、商品房预售合同

第一条预售商品房基本情况

甲方预售的商品房位于____________（详细地址），该房屋的总建筑面积为______，套内建筑面积为______，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______。该房屋的所有权证编号为______。

第二条预售商品房的价格及支付方式

双方约定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方选择以下第______种方式支付房款：一次性付款；银行按揭；分期付款。具体的支付方式见附件一《付款协议》。

第三条预售商品房的交付条件及期限

甲方应当在收到乙方全部房款后的______日内将房屋交付给乙方使用。甲方交付的房屋必须符合国家和地方有关工程质量的规范和要求，并且应当符合本合同约定的房屋装修标准。交付时，甲方需向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。具体交付日期见附件二《房屋交付协议》。

第四条产权登记及办证费用承担

甲方应当在房屋交付后______日内办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需的费用由______承担。若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当承担违约责任。具体约定见附件三《产权登记及违约责任约定》。

二、商品房预订定金合同

第一条预订事项

乙方预订甲方开发的位于______（详细地址）的商品房一套，建筑面积为______，预订总价为人民币______元（大写：______元整）。预订期限为本合同签订之日起至______止。

第二条定金的支付及退还方式

乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。若乙方在预订期限内未与甲方签订正式的商品房买卖合同，则定金不予退还。若因甲方原因导致无法签订正式的买卖合同，则甲方应双倍返还定金。具体定金支付方式见附件四《定金支付协议》。

第三条违约责任

若乙方在预订期限内不与甲方签订正式的买卖合同，则甲方有权解除本合同并处置该房屋，且乙方无权要求返还定金。若甲方在预订期限内不与乙方签订正式的买卖合同，则甲方应当向