岳阳市共泰物业管理有限公司成本预算方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1岳阳市物业管理有限公司简介1

2岳阳市共泰物业管理有限公司2023年成本管理情况及下年的发展计划1

2.1岳阳市共泰物业管理有限公司成本管理情况1

2.2岳阳市共泰物业管理有限公司2024年的发展计划1

3岳阳市共泰物业管理有限公司2024年的成本预算设计3

3.1岳阳市共泰物业管理有限公司2024年销售预算3

3.2岳阳市共泰物业管理有限公司2024年公共设备维修预算4

3.3岳阳市共泰物业管理有限公司2024年直接人工预算5

3.4岳阳市共泰物业管理有限公司2024年销售、管理费用预算6

3.5岳阳市共泰物业管理有限公司2024年现金预算6

3.6岳阳市共泰物业管理有限公司2024年利润预算7

3.7岳阳市共泰物业管理有限公司2024年资产负债预算8

4总结9

参考资料10

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岳阳市共泰物业管理有限公司成本预算方案设计

1岳阳市物业管理有限公司简介

岳阳市共泰管理有限公司是2015年09月06日成立，位于湖南省岳阳市

岳阳楼区冷水铺路洛王湘北市场四栋三单元501室，法定代表人邱德芷，注册

资本为500万元人民币。岳阳市共泰物业管理有限公司经营范围为物业管理、

园林绿化工程施工、专业保洁、清洗、消毒服务、通讯设备修理；专用设备修

理。

2岳阳市共泰物业管理有限公司2023年成本管理情况及下年

的发展计划

2.1岳阳市共泰物业管理有限公司成本管理情况

岳阳市共泰物业管理有限公司一直以来，为谋求更长远的发展，以科学合

理的成本管理达到最佳的管理效果，正在逐步完善公司管理制度，岳阳市共泰

物业管理有限公司经营范围内的经营收入全面落实成本管理，公司务工期间业

务价格浮动不大，成本支出与盈利数年相对平衡。从物业管理企业的工作性质

可以看出，物业管理企业的工作具有空间分散、时间连续、内容复杂等特点，

由于物业管理这几个特点，导致物业管理企业成木也呈现出点多、面广、难管

等特点，我宏观分析了该公司的折旧费、固定资产等一些储存成本，发现其成

本变动不大，相对稳定。

2.2岳阳市共泰物业管理有限公司2024年的发展计划

由于物业管理的成本高低很大程度上取决于物业本身的特点，例如物业管

理的特点，物业的风格，物业的质量等先天性因素很大程度上决定了物业管理

成本的高低，而多数物业管理公司重点是对物业功能进行评估缺少对非物业的

使用成本以及管理成本的合理规划与评估，导致成本管理起产生滞后，岳阳市

共泰物业管理有限公司应当推陈出新，积极参与老旧小区改造，城乡环境综合

服务，新能源基础设备设施维护，提高城市舒适度与城市品质，以及推动产业

结构优化升级，为了实现城乡一体化发展，在城市更新方面，政府将加大对老

旧小区改造与新区开发的力度，提升住房和社区的品质，改善居民的居住环境。

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在城乡基础设施升级改造方面，政府将加大对交通、水利、新能源、环境保护、

城市面貌等基础设施的投资，改善人民群众的生产生活条件，只有紧跟党和政

府的步伐走才能在高速发展的时代中稳打稳扎谋求进步。根据2022中国物业管

理服务满意度调查总榜的数据分析。具体情况如图1所示。

图12022中国物业管理服务满意度调查总榜

针对群众满意度偏低的类别加大投入与调整，由于今年防疫工作已经结束，

故在其他物业服务中更应该分出更多精力与时间，保持现状只会让公司越发落

后跟不上时代的更迭发展速度，在国家与地区都做出过相关政策去升级改造城

乡物业管理的帮扶政策，根据过去几年的物业管理服务满意度调查情况与当下

社会市场对老年人服务需求作为成本改进决策参考，具体情况如表1所示。

表12023上半年城乡升级等相关政策梳理

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