智能化系统规划思路.ppt

设计思路(别墅)结合物业管理需要及小区环境气氛营造，公共区域考虑以下系统：背景音乐与紧急广播系统。系统规划公共区域管理背景音乐与紧急广播系统背景音乐广播系统功能背景音乐功能消防广播功能播放音乐播放物业通知播放科普知识火灾报警广播突发事件广播住宅区绿化带、休闲广场具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定设计思路访客智能化管理系统外来人员管理一般流程外来人员来访安全员确认来访原因安全员用笔录入来访人员信息通知业主确认来访人员身份来访人员进入通知安全员跟进来访人员临时来访人员的管理流程装修人员办理装修手续装修办办理装修手续装修办管理人员手动录入装修人员资料通知业主确认来访人员身份主入口安全员确认装修工的合法身份装修人员的管理流程装修工进入小区佛山南庄项目—智能化系统规划思路纲要小区防线设置公共区域管理项目概况系统组成访客管理及别墅防一期管理口规划项目概况效果图南庄项目为集团“万科城”系列，一期共计437户：其中高层两栋，304户；联排别墅120户；独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。一期红线一期管理口规划对外出入口（两个）：人、车管理；高层管理：1、单元门口；2、地下车库出入口；3、单元及天台消防通道。联排别墅：组团门口（对讲、门禁）；入户院门口（对讲）；半地下车库出入口（停车场管理）单体别墅：组团门口（对讲、门禁、停车场管理）；入户院门口（对讲）；根据项目规划出入口结合物业管理需要，在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下：南庄万科城项目区智能化系统安全防范系统公共管理系统可视对讲系统周界防越及报警联动系统闭路电视监控系统门禁系统停车场管理系统电子巡更系统室内安防系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统物业管理系统系统组成小区防线设置小区在管理上采用封闭式的管理模式（住宅、商业分开管理），通过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统，提高社区的安全性。为此，针对小区的安全管理设置如下防线：第一道防线：周界围墙防范；第二道防线：出入口管理（人、车出入口）；第三道防线：公共区域监控；第四道防线：保安电子巡更；第五道防线：室内居家防盗。小区防线规划沿组团围墙设置红外对射探测器（XA-030D），警戒区域的范围原则上按20米左右设置，报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。设计思路第一道防线：周界围墙防范围墙（样式）红外对射围墙（样式）第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（人行出入口）人行出入口小区主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备（访客智能化管理系统）。小区人行出入口小区人行出入口（访客管理）组团出入口组团出入口第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（组团人行出入口）小区一个主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备。组团出入口第二道防线：出入口管理（人、车出入口）设计思路（人行出入口）单元门：门禁+对讲高层单元门设置对讲及门禁系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。第二道防线：出入口管理（人、车出入口）地下车库消防通道：门禁（双面刷卡）设计思路（人行出入口）高层地下车库及天台消防通道设置门禁（双面刷卡），有效控制人员出、入。对讲、门禁设备选型第二道防线：出入口管理（人、车出入口）对讲系统选用集团采购协议产品，一卡通系统采用深圳”捷顺“产品，具体型号（参考）如下：门禁型号:JS641（可嵌入视得安可视对讲门口机中安装）FS-802708QHS-201SSD-980RY37设计思路（车行出入口）第二道防线：出入口管理（人、车出入口）主出入口停车场收费管理系统地下车库出入管理系统小区共计一个住宅车辆出入口（地下车库出入口），考虑商业租客或访客车辆停放需要，设置停车场收费管理系统一套。商业街口暂不考虑停车场管理系统。小区人行出入口（访客管理）小区人行出入口（访客管理）产品选型及系统功能主要功