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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

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2025土地登记代理人历年真题6卷

2025土地登记代理人历年真题6卷第1卷

最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律

效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被

担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可

以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产

优先受偿D.最高额抵押权消灭

答案：A解析：最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最

高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履

行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土

地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵

押权。

数字法地籍测图时，根据数据采集所使用的硬件不同可分为

（）。A.全站仪+记事本+测图软件B.全站仪+便携式计算

机+测图软件C.全站仪+掌上电脑+测图软件D.GPS-RTK接收

机+测图软件E.GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件

答案：B,C,D,E解析：数字法地籍测图时，根据数据采集所

使用的硬件不同可分为：①全站仪+电子记录簿(如PC-E500、

GRE3、GRE4等)+测图软件；②全站仪+便携式计算机+测图软

件；③全站仪+掌上电脑+测图软件；④GPS-RTK接收机+测图

软件；⑤GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。

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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

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土地权利的特征包括（）。A.土地权利是一种支配权B.

土地权利是一种财产权C.土地权利的变动一般无须公示D.

土地权利具有排他性E.土地权利是一种对世权

答案：A,B,D,E解析：土地权利属于不动产物权，不动产物

权的变动一般须登记，以登记为其公示方式。

超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征

收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.20%B.25%C.30%D.15%

答案：A解析：根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，

超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征

收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

地籍管理信息系统所特有的（）功能，将两层图形数据

进行叠加，从而产生一个新的要素层。A.空间分析B.数据输

出C.查询统计D.元数据管理

答案：A解析：空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS

系统所特有的功能，将两层图形数据进行叠加，产生一个新

的要素层的操作，其结果是原来的要素被分割、剪断、套合，

然后生成新的要素。新要素综合了原来两层要素所具有的属

性。

2022土地登记代理人历年真题6卷第2卷

根据我国婚姻法司法解释的相关规定，男女双方协议离婚后

就财产分割问题反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财