标准商铺租赁合同参考.docx

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高为______米。

商铺应符合国家相关建筑标准以及甲方设定的使用要求。

2.商铺使用要求

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.验收标准

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按约定维护商铺，导致商铺损坏，应承担修复责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

乙方如擅自改变商铺结构或从事违法活动，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在租赁期满后收回商铺，或在乙方违约时解除合同。

义务：

在租赁期内保持商铺的适宜居住和工作条件，不得随意改变商铺的结构。

按时收取租金，并保障乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内正常使用商铺，并享有商铺内的所有权。

有权在租赁期满后，如无违约行为，续租商铺。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后的______个工作日内退还乙方租赁保证金。

七、维修与保养

1.商铺维修

乙方在使用过程中对商铺造成的正常磨损，甲方应负责维修。

乙方对商铺的故意损坏或违反租赁合同造成的损坏，应负责维修或赔偿。

2.商铺保养

乙方应按照甲方的要求进行商铺的保养，确保商铺的使用寿命。

八、解除合同

1.甲方解除合同

如乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方解除合同

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.解除合同后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的费用。

甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用状况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双