有关让与担保合同(物业)5篇.docx

有关让与担保合同(物业)5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有对特定物业的所有权，为担保某项债务之履行，现甲方将物业权利暂时转移给乙方作为担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下让与担保合同：

第一条术语定义

让与担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，将担保标的物的权利依法转移给债权人的一种特殊担保方式。在本合同中，甲方将物业权利转移给乙方作为担保。

物业：指位于[物业地址]的房地产，包括但不限于该物业所占用的土地使用权及其上的建筑物等附属设施。物业详细情况参见附件一。

债务：指甲方应履行的合同义务或其他财务责任。相关债务情况参见附件二。

第二条物业权利转移

甲方将物业的全部权利转移给乙方，作为履行债务的担保。转移的权利包括但不限于物业的使用权、出租权、抵押权等。乙方取得上述权利后，享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条担保债务的范围

本合同所涉让与担保的债务包括但不限于：（具体列举债务类型及金额）。若甲方未能按时足额清偿上述债务，乙方有权依据本合同约定实现其担保权益。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证对让与的物业拥有无争议的所有权，并保证其权属清晰，无任何形式的第三方追索权；

2.及时清偿本合同约定的债务；

3.承担物业的税费和日常维护工作。

乙方的权利与义务：

1.在甲方履行债务后，将物业权利返还给甲方；

2.对让与的物业进行合理管理，确保其安全；

3.若甲方违约，有权依法处置让与的物业以实现其担保权益。

第五条债务履行与权利返还

若甲方按时足额清偿本合同约定的债务，乙方应在债务清偿完毕后XX个工作日内返还物业权利给甲方。若甲方未能按时清偿债务，乙方有权根据本合同约定处置让与的物业以实现其担保权益。

第六条违约责任及纠纷解决方式

篇2

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【甲方名称】

乙方（受让方）：【乙方名称】

鉴于甲方合法拥有位于【物业地址】的物业，为进一步明确双方权益，经友好协商，甲、乙双方达成如下让与担保合同：

一、物业基本情况

物业地址：【具体地址】

物业类型：【物业类型，如住宅、商业等】

建筑面积：【建筑面积】平方米

产权情况：【产权证编号、取得方式（购买、继承等）、是否抵押等】

二、让与担保的标的

甲方将其所拥有的上述物业的全部权益让与给乙方，作为本合同项下债权的担保。

三、让与担保的债权

乙方依据本合同约定享有债权，包括但不限于借款本金【借款金额】、利息及因追索债权产生的相关费用。

四、担保范围

本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的全部费用。

五、让与登记与权利证明文件交付

1.甲方应在本合同签订之日起【办理时间】内办理物业的让与登记手续，并将相关权利证明文件交付给乙方。

2.乙方应协助甲方办理相关手续，并在收到权利证明文件后出具收条。

六、物业的保管与维护

1.物业在让与期间由乙方负责保管，并承担保管责任。

2.乙方应合理使用并维护物业，不得擅自改动物业结构或进行损害物业价值的行为。

3.乙方在保管期间因过错造成物业损坏的，应承担修复或赔偿责任。

七、债权实现与物业返还

1.若乙方债权得到全部清偿，甲方在清偿完毕之日起【约定时间】内办理物业的返还手续，乙方将物业返还给甲方。

2.若甲方未能按期履行债务，乙方有权依据本合同约定实现其债权，并对物业进行处置。

八、违约责任

1.甲方如未按本合同约定办理让与登记手续或返还物业，应按【违约金额或计算方式】向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定履行保管和维护义务，应按【违约金额或计算方式】向甲方承担违约责任。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【约定地】人民法院提起诉讼。

十、其他条款

篇3

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：__________________