社区物业管理合同范本7篇.docx

社区物业管理合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（包括房屋及配套设施、设备，下同）进行专业化、企业化管理，达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.甲方管理的范围包括：乙方居住的社区内所有房屋及配套设施、设备。

2.甲方负责以下内容的管理：

（1）房屋维修管理；

（2）绿化管理；

（3）消防管理；

（4）安全保卫管理；

（5）公共场所及设施管理；

（6）垃圾清运及处理；

（7）停车场管理；

（8）物业管理档案及资料管理。

二、物业管理服务标准

1.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋维修服务应达到标准：及时处理各类报修申请，维修完成质量应达到相关标准。

（2）绿化管理服务应达到标准：定期维护社区绿化，确保绿化面积及绿化质量。

（3）消防管理服务应达到标准：定期对消防设备进行维护，确保消防设备正常运行。

（4）安全保卫服务应达到标准：提供24小时安全保卫服务，确保社区安全。

（5）公共场所及设施管理服务应达到标准：定期对公共场所及设施进行维护，确保其功能完好。

（6）垃圾清运及处理服务应达到标准：定期清运垃圾，确保垃圾处理及时、规范。

（7）停车场管理服务应达到标准：提供规范的停车场管理，确保车辆停放有序。

（8）物业管理档案及资料管理服务应达到标准：定期对物业管理档案及资料进行整理、归档，确保其完整、准确。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

（1）房屋维修费用：根据维修面积及维修项目收费。

（2）绿化管理费用：根据绿化面积及养护周期收费。

（3）消防管理费用：根据消防设备数量及维护周期收费。

（4）安全保卫费用：根据安全保卫人员数量及工作时间收费。

（5）公共场所及设施管理费用：根据公共场所及设施数量及维护周期收费。

（6）垃圾清运及处理费用：根据垃圾处理量及处理方式收费。

（7）停车场管理费用：根据停车场使用面积及管理周期收费。

（8）物业管理档案及资料管理费用：根据档案管理量及管理周期收费。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金方式。如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。

四、违约责任及处理方式

1.甲方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）提供服务不符合合同约定；

（3）未尽到物业管理职责；

（4）其他违反合同约定及法律法规的行为。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途；

（3）损坏房屋结构或设施设备；

（4）其他违反合同约定及法律法规的行为。

3.对于违约行为，违约方应承担以下责任：

（1）对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方限期改正，并可视情况要求甲方赔偿损失；

（2）对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况要求乙方赔偿损失。同时，甲方有权扣除乙方缴纳的保证金以充抵违约金。如保证金不足以充抵违约金，甲方仍有权要求乙方继续承担违约责任。

五、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。因变更或解除本合同使一方遭受损失的，另一方应给予相应赔偿。

2.本合同到期后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。本合同终止后，乙方应在规定时间内搬离社区，并不得再以任何理由占用社区内的房屋及配套设施设备。如乙方逾期不搬离，甲方有权采取相应措施予以处理。

篇2

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对XXXX社区进行物业管理服务订立本合同。

第一章合同双方

一、甲方（业主委员会）

1.甲方代表全体业主与乙方签订本合同，并代表业主监督乙方的工作。

2.甲方在乙方进驻社区前向乙方提供社区相关图纸、资料，协助乙方做好前期准备工作。

3.甲方在乙方进驻社区后，协助乙方做好社区物业管理工作，及时处