主卧及卫生间漏水报告.docx

研究报告

PAGE

1-

主卧及卫生间漏水报告

一、漏水情况概述

1.1.漏水发生时间

(1)漏水事故首次发现于2023年4月15日早晨7点左右，业主在准备洗漱时发现卫生间地面有明显的渗水痕迹，并伴有轻微的水滴声。经过初步观察，业主判断漏水可能来源于主卧卫生间内部。

(2)在接到业主报修后，维修人员于4月15日上午9时到达现场，对漏水情况进行初步勘查。根据现场情况，维修人员确认了漏水的具体位置位于主卧卫生间墙面与地面交界处。经过进一步询问，维修人员了解到该区域在近期内并未进行过任何装修或改动。

(3)结合业主提供的居住历史和使用习惯，维修人员推断漏水可能是由以下几种原因造成的：一是卫生间内部管道老化，导致管道材质出现裂痕；二是卫生间防水层施工质量存在问题，防水层未能有效阻止水分渗透；三是卫生间地面排水坡度设计不合理，导致积水无法及时排出。针对以上可能原因，维修人员计划进一步开展管道检查和防水层检测工作，以确定漏水根本原因。

2.2.漏水发生位置

(1)漏水发生位置位于主卧卫生间内部，具体是在卫生间靠近卫生间门的一侧墙面与地面交界处。这一区域墙面高度约为1.8米，地面为瓷砖铺设，无明显破损或磨损痕迹。漏水点位于墙面瓷砖与地面瓷砖的缝隙处，水迹沿着墙面蔓延至卫生间内部约1平方米的范围。

(2)通过现场勘查，维修人员发现漏水点周围墙面存在轻微的湿迹和脱落现象，这表明水分已经渗透至墙体内部。同时，卫生间内部地面也出现了一些小范围的积水，说明漏水情况已经持续了一段时间。此外，卫生间门框处也发现有水珠凝结，进一步证实了漏水位置的准确性。

(3)在详细检查卫生间内部管道时，维修人员发现漏水点上方的主排水管道连接处存在松动的迹象，这可能是导致漏水的主要原因。此外，卫生间内部墙壁的防水层也有部分区域出现破损，这可能是在施工过程中防水处理不当造成的。这些发现为后续的维修工作提供了重要依据。

3.3.漏水原因初步判断

(1)初步判断，本次漏水可能由以下原因造成。首先，主排水管道连接处的松动可能是由于长期使用导致管道老化，或者是施工时连接不规范所致。这种松动会导致管道内部的水压不稳定，从而引起漏水。

(2)其次，卫生间内部墙壁的防水层破损也可能是漏水的原因之一。防水层是防止水分渗透到墙体内部的关键层，如果施工过程中防水材料的质量不合格或施工工艺不当，都可能导致防水层出现破损，进而引发漏水。

(3)最后，卫生间地面排水坡度设计不合理也可能是导致积水并最终漏水的因素。如果地面坡度不足，积水无法有效排出，长时间积累的水分会对墙体和地面造成侵蚀，最终导致漏水现象的发生。针对这些初步判断的原因，需要进一步检查和验证，以便制定出有效的维修方案。

二、现场勘查记录

1.1.漏水点具体位置描述

(1)漏水点位于主卧卫生间靠近卫生间门的一侧，具体位置在卫生间墙面与地面交界处的上方。该区域墙面瓷砖与地面瓷砖的缝隙之间，可见明显的渗水痕迹，水迹沿着墙面向上延伸至约1.8米的高度，并在墙面与顶部天花板的交界处有水珠凝结。

(2)经过仔细观察，漏水点周围墙面瓷砖出现轻微的脱落现象，部分瓷砖表面有湿迹，表明水分已渗透至墙体内部。此外，卫生间门框的左侧也发现有水珠，说明漏水点可能涉及卫生间门框附近区域。

(3)在卫生间内部，漏水点正上方的排水管道连接处有明显的松动迹象，管道接口处存在缝隙，这是漏水的主要源头。同时，卫生间地面排水坡度在漏水点附近明显不足，积水无法顺利排出，这也加剧了漏水的程度。通过对漏水点的具体位置描述，为后续的维修工作提供了直观的定位依据。

2.2.漏水痕迹及受损情况

(1)漏水痕迹主要分布在主卧卫生间靠近门的一侧墙面，从地面至约1.8米高的位置，墙面瓷砖边缘可见明显的湿迹。部分瓷砖表面出现轻微的脱落，露出墙体基层，表明水分已渗透至墙体内部。在墙面上，水迹沿着瓷砖缝隙向上蔓延，形成了一道明显的湿痕。

(2)卫生间内部，靠近漏水点的地面瓷砖上也出现了不同程度的湿迹，部分区域甚至有积水。地面的湿迹范围较广，说明漏水已经持续了一段时间，积水未能及时排出，对地面造成了侵蚀。

(3)在卫生间门框的左侧，可以发现一些水珠凝结，这是由于漏水点附近的水分沿着墙体流至门框处所致。门框处的装饰面板也出现了一些湿迹，虽然未造成明显的损坏，但长期受潮可能会影响其使用寿命。整体来看，漏水的受损情况较为严重，需要及时进行修复以防止进一步损坏。

3.3.相关管道、设施检查情况

(1)在对主卧卫生间漏水问题进行检查时，首先对卫生间内部的主排水管道进行了仔细的观察。发现漏水点正上方的排水管道连接处存在明显的松动，管道接口处有较大缝隙，这可能是导致漏水的直接原因。检查中还发现，管道材质较为老化，存在一定的磨损痕迹。

(2)随后，对卫生间内部的供水管