新机场综合服务用房工程投资建设项目可行性研究报告-广州齐鲁咨询.docx

研究报告

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新机场综合服务用房工程投资建设项目可行性研究报告-广州齐鲁咨询

一、项目概述

1.1.项目背景

(1)随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，航空运输业作为现代物流体系的重要组成部分，其发展速度和规模日益扩大。为了满足日益增长的航空运输需求，提高航空枢纽的运营效率，建设新的机场成为当务之急。广州作为我国南部的重要城市，其航空枢纽地位日益凸显，现有机场已无法满足未来航空运输的发展需求。

(2)新机场综合服务用房工程投资建设项目正是在这一背景下应运而生。该项目旨在打造一个现代化的机场综合服务设施，为旅客提供更加便捷、舒适的服务体验。通过新建的综合服务用房，可以优化机场资源配置，提高机场运营效率，满足旅客对航空出行的高品质需求。

(3)新机场综合服务用房的建设，对于推动地区经济发展、提升城市形象具有重要意义。它将吸引更多的航空旅客选择广州机场，带动航空服务业及相关产业的发展，促进地区经济的繁荣。同时，新机场的建设也将进一步提升广州作为国际航空枢纽的地位，对提升我国在国际航空市场的竞争力具有积极作用。

2.2.项目目标

(1)项目的主要目标是建设一个功能齐全、设施先进、服务优质的机场综合服务用房，以满足旅客日益增长的出行需求。通过优化机场布局，提升旅客出行体验，实现机场运营效率的显著提高。

(2)具体而言，项目目标包括：一是提升机场服务品质，通过提供便捷的值机、安检、候机等服务，缩短旅客出行时间；二是增强机场的运营效率，通过合理规划空间布局，提高资源利用效率，降低运营成本；三是打造绿色环保的机场环境，采用节能环保材料和技术，减少对环境的影响。

(3)此外，项目目标还包括：四是提升机场的国际竞争力，通过提供与国际接轨的服务标准，吸引更多国际航线和旅客；五是促进地区经济发展，通过带动相关产业链的发展，为地区经济增长注入新动力；六是提升城市形象，展示我国现代化城市建设的成果，提升广州在国际上的知名度和影响力。

3.3.项目范围

(1)项目范围涵盖了新机场综合服务用房的建筑主体工程、配套工程以及相关辅助设施的建设。包括但不限于航站楼、候机厅、安检设施、值机柜台、行李处理系统、商业配套设施、餐饮服务区、旅客休息区等。

(2)项目范围还包括了机场综合服务用房的内部装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板的装饰装修，以及照明、通风、空调、消防、安防等系统的设计与安装。

(3)此外，项目范围还涉及了机场综合服务用房的室外工程，如道路、广场、停车场、绿化景观、排水系统等配套设施的建设，以及项目周边环境的整治和美化工作。通过这些综合性的建设，旨在打造一个现代化、人性化的机场环境，提升旅客的整体出行体验。

二、市场分析与需求预测

1.1.行业分析

(1)航空运输业作为全球重要的交通工具，近年来发展迅速，已成为全球贸易和人员流动的重要纽带。随着全球经济的增长，航空运输市场呈现出旺盛的增长势头，各大航空公司和机场纷纷扩大规模，提升服务质量。

(2)在我国，航空运输业发展尤为迅速。随着国内经济的快速发展，居民收入水平不断提高，航空旅游需求日益旺盛。同时，国家政策的支持也为航空运输业的发展提供了有力保障。近年来，我国新建和扩建了大量机场，机场数量和规模均位居世界前列。

(3)航空运输业的竞争日益激烈，各大航空公司通过提高服务质量、拓展航线网络、加强国际合作等方式，提升自身竞争力。同时，机场作为航空运输的核心环节，其建设和发展也备受关注。新机场的规划和建设，将有助于提升我国航空运输业的整体水平，满足国内外旅客的出行需求。

2.2.市场需求分析

(1)随着我国经济的持续增长和人民生活水平的不断提高，航空出行需求呈现快速增长态势。近年来，我国航空旅客运输量持续攀升，国内航线需求旺盛，国际航线网络不断拓展。市场数据显示，未来几年，我国航空旅客运输量预计将以年均10%以上的速度增长。

(2)在市场需求方面，商务旅客和休闲旅客是航空出行的两大主要群体。商务旅客对出行效率、舒适度和服务质量要求较高，而休闲旅客则更注重目的地选择和出行体验。随着我国中产阶级的壮大，休闲旅游市场的需求将持续增长，对航空运输业的发展起到重要推动作用。

(3)同时，随着“一带一路”等国家战略的深入推进，我国与沿线国家的经贸往来日益频繁，国际航线需求不断增长。新机场的建设将有助于提升我国在国际航空市场的竞争力，吸引更多国际航线和旅客，进一步扩大市场需求。此外，新机场的建成还将带动区域经济发展，促进航空产业链的完善，为航空运输业创造更多发展机遇。

3.3.需求预测

(1)根据对航空市场发展趋势的分析，预计未来五年内，我国航空旅客运输量将保持稳定增长。考虑到国内航线网络的不断完善和国际航线的持续拓展，预测国内航线旅客运输量年均增长