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亲属房产分割协议书范本

一、协议背景与目的

（一）协议背景

随着社会经济的发展和家庭结构的多样化，家庭房产分割问题日益凸显。为了妥善处理家庭房产分割事宜，维护家庭成员的合法权益，减少家庭矛盾，特制定本协议。

（二）协议目的

1.明确家庭成员在房产分割中的权利义务；

2.确保房产分割的公平、合理；

3.维护家庭成员的和谐关系；

4.为房产分割提供法律依据。

二、协议内容

（一）房产基本情况

1.房产名称：_______

2.房产地址：_______

3.房产证号：_______

4.房产面积：_______平方米

5.房产性质：_______

6.房产购买时间：_______

（二）家庭成员及份额

1.家庭成员：_______（姓名）、_______（姓名）、_______（姓名）等；

2.房产份额：根据家庭成员的出资情况、贡献大小等因素，确定以下份额：

-_______（姓名）占房产份额的_______%

-_______（姓名）占房产份额的_______%

-_______（姓名）占房产份额的_______%

（三）房产分割方式

1.协议分割：家庭成员协商一致，将房产分割成若干部分，由各家庭成员按份额分别获得；

2.货币分割：经家庭成员协商一致，将房产折算成货币，由各家庭成员按份额分别获得相应金额；

3.拍卖分割：如家庭成员无法达成分割协议，可由第三方机构对房产进行拍卖，所得款项由各家庭成员按份额分别获得。

（四）房产分割费用及税金

1.房产分割费用：包括评估费、律师费、公证费、过户费等，由各家庭成员按份额分别承担；

2.房产分割税金：包括契税、个人所得税等，由各家庭成员按份额分别承担。

三、协议效力及争议解决

（一）协议效力

本协议经家庭成员签字盖章后生效，具有法律约束力。

（二）争议解决

1.家庭成员在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、附则

（一）本协议一式_______份，各家庭成员各执_______份，具有同等法律效力。

（二）本协议自_______年_______月_______日起生效。

（三）本协议未尽事宜，由家庭成员另行协商解决。

家庭成员签字：

（姓名）_______（姓名）_______（姓名）_______

日期：_______年_______月_______日

五、房产分割的具体安排

（五）房产分割的具体安排

1.房产评估：在房产分割前，需聘请具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。

2.房产过户：根据分割方式的不同，需办理相应的过户手续。如果是货币分割，需办理房产赠与或买卖手续；如果是协议分割或拍卖分割，需办理房产分割登记手续。

3.房产使用：分割后的房产，各家庭成员应按照约定的份额合理使用，不得滥用或损害他人权益。

4.房产维护：分割后的房产，各家庭成员应共同承担维护责任，确保房产的安全和完好。

六、房产分割后的权利与义务

（六）房产分割后的权利与义务

1.权利：

-每位家庭成员有权按照约定的份额获得房产分割后的相应权益；

-有权查阅和复制与房产分割相关的文件和资料；

-有权在分割后的房产上行使相应的权利，如出租、出售等。

2.义务：

-每位家庭成员有义务遵守本协议的约定，不得违反；

-有义务承担因房产分割而产生的费用和税金；

-有义务维护房产的安全和完整性，不得擅自改变房产的结构和用途。

七、协议的变更与解除

（七）协议的变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如因特殊情况需要变更协议内容的，经家庭成员协商一致，可签订补充协议或修改原协议。

2.协议解除：在协议履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除协议：

-一方严重违约，经协商无法达成一致；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规变动导致协议无法继续履行。

八、协议的终止

（八）协议的终止

本协议在以下情况下终止：

1.房产分割完成，各家庭成员按份额获得相应权益；

2.协议解除后，双方书面确认协议终止；

3.法律法规规定的其他终止情形。

九、其他

（九）其他

1.本协议未尽事宜，可由家庭成员另行协商解决；

2.本协议的解释权归家庭成员共同所有；

3.本协议自签订之日起生效。

家庭成员签字：

（姓名）_______（姓名）_______（姓名）_______

日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产评估报告

2.房产分割登记证明

3.其他相关文件

十、通知与送达

（十）通知与送达

1.通知方式：家庭成员之间的通知可以通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）进行。

2.送达地点：书面通知应送达至各家庭成员的