二手房买卖合同要慎填付款方式8篇.docx

二手房买卖合同要慎填付款方式8篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就位于______的二手房交易达成一致意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本买卖合同。为明确交易双方权益及交易过程中的付款事项，就付款方式及相关事宜特做如下约定，双方应慎重填写并遵守。

第一条标的物

甲方出售的房屋位于____________，房屋类型为______，建筑面积______平方米，附属设施______。乙方对此房屋状况已充分了解并自愿购买。

第二条交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元整。

（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元整。

（3）贷款部分：剩余房款人民币______元整，由乙方通过银行贷款方式支付。

（4）其他约定：____________________。

第三条付款期限及条件

1.乙方应按照约定时间支付各期房款。

2.若因乙方原因造成贷款未能在约定时间内到达甲方账户，则乙方需自约定付款时间起承担违约责任。

3.若因甲方原因导致无法办理贷款，甲方需在约定时间内退还乙方已支付的款项。

第四条付款方式的选择依据及风险承担

鉴于二手房交易的复杂性和风险性，甲、乙双方选择付款方式的依据包括交易安全、风险控制及双方的信任程度等因素。因付款方式的选用可能产生的风险由双方共同承担。双方应充分了解并审慎选择付款方式。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致付款方式变更，双方应协商解决。

第五条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

2.若甲方在收到全款后未按约定时间办理房屋过户手续，应按日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。

3.其他违约情况，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第六条争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方同意就位于____________的二手房进行买卖交易，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。在填写本合同时，甲乙双方应慎重考虑付款方式，以避免不必要的纠纷。以下是关于付款方式的重要条款和细则：

一、交易背景及基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于____________的二手房出售给乙方。房屋面积、户型、产权年限等详细信息见附件。

2.双方经过友好协商，就房屋交易价格达成一致意见。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整。

（2）首付款：在双方办理房屋过户手续后的____日内，乙方向甲方支付房屋总价的____%作为首付款。

（3）贷款部分：剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

（4）尾款：甲方完成房屋交付手续后，乙方支付尾款。

2.甲