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全款买房定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________房产，以下简称“涉案房产”，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2涉案房产的土地使用权面积为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________，户型为__________________________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1涉案房产的合同价款为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.3甲方支付定金后，乙方应在收到定金之日起____个工作日内，向甲方出具收据。

2.4甲方在支付定金后，若因自身原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付定金，且甲方不得要求乙方退还。

三、合同履行及交付

3.1乙方应在合同约定的期限内，将涉案房产及相关权利义务移转给甲方。

3.2甲方在收到涉案房产后，应及时办理房产过户手续。

3.3乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供涉案房产的权属证明、房屋质量保证书等文件。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.2乙方未按约定交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.3双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产照片

附件二：房屋权属证明

附件三：房屋质量保证书

附件四：税费缴纳凭证

附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：__________________________

乙方（出卖人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________________________房产，以下简称“涉案房产”，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2涉案房产的土地使用权面积为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________，户型为__________________________。

1.4涉案房产的配套设施包括__________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1涉案房产的合同价款为人民币__________________________元整（￥________