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关于开发商合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目与乙方签订本合同，特订立如下：

一、项目概况

1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________。

1.2项目地址：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目类型：__________。

二、合同主体及权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）负责提供符合国家法律法规及规划要求的房地产项目；

（2）按照合同约定，按期交付符合质量标准的房屋；

（3）负责办理房屋所有权证等手续；

（4）按合同约定向乙方支付违约金。

2.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按期接收房屋；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________；

（2）分期付款：__________；

（3）尾款：__________。

3.2支付时间：乙方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方书面通知后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，修复期间乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；

（2）如乙方要求解除合同，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产开发项目规划许可证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.项目竣工验收报告复印件；

4.房屋买卖合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为房地产项目施工单位，为确保房地产项目的顺利开发、交付和使用，保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________。

1.2项目地址：__________。

1.3项目规模：__________。

1.4项目类型：__________。

二、合同主体及权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）拥有项目开发权，负责项目的整体规划、设计、施工及验收；

（2）负责协调丙方与乙方的合作事宜；

（3）按合同约定支付丙方工程款；

（4）在项目交付后，负责办理房屋所有权证等手续；

（5）对乙方的违约行为，甲方有权追究其法律责任。

2.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按期接收房屋；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

2.3丙方权利义务：

（1）按照合同约定完成项目建设；

（2）确保工程质量，符合国家相关标准；

（3）在项目建设过程中，积极配合甲方和乙方的需求；

（4）按合同约定接受甲方支付工程款。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________；

（2）分期付款：__________；

（3）尾款：__________。

3.2支付时间：乙方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将符合合同约定