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上海房屋抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于上海市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3抵押房屋为__________结构，房屋现状为__________。

二、抵押物权利转移

2.1甲方同意将其对抵押房屋的所有权权利转移给乙方，乙方取得抵押房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

三、抵押债权范围

3.1本合同项下抵押债权为甲方因资金周转需要向乙方借入的款项，借款金额为__________元。

3.2抵押债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

四、抵押期限

4.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，至借款本金及利息等全部清偿之日止。

4.2抵押期限届满，甲方应向乙方支付全部借款本金及利息。

五、抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押物的安全。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押房屋。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

6.2甲方擅自处置抵押房屋的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（监管人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于上海市__________区__________路的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为监管人参与本合同，共同保障甲方的权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3抵押房屋为__________结构，房屋现状为__________。

二、抵押物权利转移

2.1甲方同意将其对抵押房屋的所有权权利转移给乙方，乙方取得抵押房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

2.3丙方作为监管人，有权对抵押房屋的使用情况进行监督，确保抵押房屋不被乙方擅自处置。

三、抵押债权范围

3.1本合同项下抵押债权为甲方因资金周转需要向乙方借入的款项，借款金额为__________元。

3.2抵押债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

四、抵押期限

4.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，至借款本金及利息等全部清偿之日止。

4.2抵押期限届满，甲方应向乙方支付全部借款本金及利息。

五、抵押物保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押物的安全。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押房屋。

5.3丙方作为监管人，有权监督抵押房屋的使用情况，防止乙方滥用抵押权。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定，在抵押期限内不得擅自处置抵押房屋。

6.2甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得将抵押房屋出租或用于其他商业活动。

6.3甲方有权要求丙方定期向其报告抵押房屋的使用情况和维护状况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，应向甲方支付相当于抵押房屋价值的违约金。

7.2乙方未经甲方同意，将抵押房屋出租或用于其他商业活动的，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙