住宅区物业管理委托合同与住宅商业房买卖合同6篇.docx

住宅区物业管理委托合同与住宅商业房买卖合同6篇

篇1

甲方（买方/物业管理公司）：__________

乙方（卖方/业主）：__________

一、委托管理事项及范围

甲方委托乙方对位于__________住宅区进行物业管理服务，包括但不限于以下事项及范围：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、委托期限

自合同签订之日起至__________止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业费支付方式为__________。

四、服务质量标准与保证措施

乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量。如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应依法履行各自的义务，共同维护小区秩序和业主权益。

2.乙方有权按照约定收取物业管理费用，并有权对小区公共设施进行检查、维修和更新。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

二、住宅商业房买卖合同

一、物业描述

本合同物业位于__________，建筑面积为__________平方米，为商业用途。物业状态良好，设施配套齐全。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币__________元（含附属设施及装修费用）。

2.支付方式：__________。

三、产权过户及登记

甲乙双方应按照相关法律法规办理产权过户手续，确保产权登记无误。

四、物业交付及验收

1.乙方应在约定时间内将物业交付给甲方，并提供相关证明文件。

2.甲方应在交付时进行验收，确保物业状况符合合同约定。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应违约责任。

2.若因违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。

六、其他条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/物业管理公司）：__________（签字盖章）

乙方（卖方/业主）：__________（签字盖章）

日期：__________

篇2

甲方（业主委员会）：_____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

鉴于甲方委托乙方进行住宅区物业管理服务，为明确双方权利义务关系，特达成以下协议：

一、委托事项

乙方接受甲方委托，对甲方指定的住宅区进行物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业管理费用。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3.如甲方未能按时支付费用，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

2.乙方应提供优质服务，确保住宅区的正常生活秩序。

3.甲方应按时支付费用，不得擅自改变住宅区的用途。

五、违约责任及解决方式

1.若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、住宅商业房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方向乙方出售位于_______的住宅商业房，为明确双方权利义务关系，特达成以下协议：

一、买卖标的

甲方同意将其拥有的位于_______的住宅商业房出售给乙方。房产具体情况如下：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，用途为商业用房。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定房产交易价格为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，交付房产时支付余款______元。

三、产权登记及税费

1.甲方应确保对所售房产拥有完全产权，确保无任何产权纠纷。

2.产权登记所需税费由甲乙双方按照国家规定承担。

四、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房产交付给乙方。