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北京租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物使用

1.乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。

五、维修责任

1.租赁物在租赁期间发生的维修责任，按以下约定处理：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。

2.维修费用由责任方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）未按合同约定提供租赁物使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任；

（3）未按合同约定爱护租赁物的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_____________