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2025年城镇土地开发和商品房借款合同5篇
篇1
合同编号:[具体编号]
甲方(土地所有者):[甲方名称]
乙方(开发商):[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方就甲方城镇土地开发及其上的商品房销售事项达成以下协议,以资双方共同遵守:
第一部分:土地开发合同
一、土地概况
甲方拥有位于[具体地址]的城镇土地使用权,土地面积[具体面积],土地用途为住宅及商业开发。
二、开发内容
乙方同意按照甲方的要求进行土地开发,包括但不限于土地整理、基础设施建设等。开发完成后,乙方有权在该土地上建设并销售商品房。
三、开发期限
开发期限自合同签订之日起至[具体日期]止。如遇特殊情况,乙方需及时通知甲方并共同协商解决方案。
四、双方责任与义务
1.甲方需确保所提供土地的真实性、合法性,并负责办理相关土地使用权证。
2.乙方需按照约定完成土地开发工作,并确保开发质量。
3.开发过程中若需调整规划,双方应共同协商并签署书面变更协议。
第二部分:商品房借款合同
一、房屋销售
乙方将依据本次土地开发所建设的商品房出售给甲方。具体销售房屋的数量、户型、面积等详见附件《商品房销售清单》。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格:根据双方协商,商品房单价为[具体价格],总价为[具体总价]。
2.支付方式:甲方应在合同签订后[具体日期]内支付乙方首付款[具体金额],剩余款项按照《还款计划表》进行支付。
三、房屋交付与产权办理
1.乙方应在房屋竣工验收合格后[具体日期]内将房屋交付甲方。
2.产权办理:乙方负责办理商品房的产权证,并确保甲方能够及时取得产权。
四、违约责任
1.若甲方未按约定支付房款,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未按约定交付房屋或办理产权,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第三部分:其他条款
一、必威体育官网网址条款
双方应对本合同内容及相关事宜必威体育官网网址,未经对方同意,不得泄露给任何第三方。
二、争议解决
因执行本合同所引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、合同效力及变更
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同的任何变更,须经双方协商一致并书面签订补充协议。
四、其他未尽事宜,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
甲方(盖章):[甲方公章]
法定代表人:[甲方法人姓名]
联系电话:[甲方法人电话]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(盖章):[乙方公章]
法定代表人:[乙方法人姓名]
联系电话:[乙方法人电话]
日期:XXXX年XX月XX日
附件:商品房销售清单、还款计划表等。
(以下无正文)·····················(出现此处时务必核对前文内容完整性和格式美观性)·····················(底部横线)以示合同结束的一致性标识。签订合同需注意确保双方的权益和责任得到保障和遵守相关法律法规的要求以维护市场公平和秩序的稳定性双方应认真阅读合同条款并充分了解其含义和后果以避免后续纠纷的发生。
篇2
合同编号:[具体编号]
甲方(土地开发方):[甲方名称]
乙方(借款方):[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就土地开发与商品房借款事宜达成以下协议:
第一条合同目的与背景
本合同旨在明确甲方对城镇土地的开发权及乙方对甲方开发的商品房的借款事宜。甲方拥有土地的开发权,乙方为进行房地产投资而向甲方提供资金支持。双方共同遵守本合同规定,实现土地的有效开发与商品房的建设和销售。
第二条土地开发条款
1.甲方承诺本合同涉及的土地已经获得合法开发许可,并有权处分。
2.土地开发的具体位置、面积、规划等内容详见附件一。
3.甲方负责办理土地开发过程中所需的各项手续,确保开发进程顺利进行。
第三条商品房借款条款
1.借款金额:乙方同意向甲方提供[具体金额]人民币的借款,用于商品房的开发建设。
2.借款期限:自合同签订之日起至商品房销售回款足以偿还借款本金及利息为止。
3.借款利率:年利率为[具体利率],利息按月结算。
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