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业主查看物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

鉴于甲方拟将位于__________的物业委托乙方进行管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指物业范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体；

（2）附属设施设备；

（3）公共区域；

（4）绿化带；

（5）停车场；

（6）其他乙方负责管理的设施。

二、物业服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）房屋维修；

（3）公共设施设备的维护；

（4）环境卫生；

（5）绿化养护；

（6）安全保卫；

（7）其他服务。

2.乙方应确保物业服务质量，满足甲方和业主的合理需求。

三、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月每平方米____元。

2.甲方应在每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业清单

2.物业服务合同附件二：物业服务收费标准

3.物业服务合同附件三：物业服务合同签订双方的身份证明复印件

4.物业服务合同附件四：其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拟将位于__________的物业委托乙方进行管理，同时引入丙方作为专业咨询机构参与物业管理活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指物业范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体；

（2）附属设施设备；

（3）公共区域；

（4）绿化带；

（5）停车场；

（6）其他乙方负责管理的设施。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为专业咨询机构，负责提供以下服务：

（1）物业管理咨询服务；

（2）物业维修方案评估；

（3）物业服务质量监督；

（4）物业管理政策研究。

2.丙方享有以下权利：

（1）要求乙方按照丙方的咨询意见执行；

（2）定期审查乙方的服务报告；

（3）对乙方的服务提出改进建议。

三、甲方权利

1.甲方享有以下权利：

（1）对物业进行全面监督管理；

（2）根据丙方的咨询意见，要求乙方改善物业服务；

（3）对乙方的服务进行年度评估；

（4）有权单方面终止合同。

四、乙方义务与责任

1.乙方应履行以下义务：

（1）按照甲方要求，对物业进行日常管理；

（2）按照丙方的咨询意见，优化服务方案；

（3）向甲方和丙方提供真实、准确的服务报告。

2.乙方承担以下责任：

（1）因自身原因导致物业服务质量不达标的，乙方应承担相应的责任；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自变更物业服务内容。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未经甲方同意，擅自变更物业服务内容的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违约：

（1）未履行咨询职责的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

七、合同终止

1.合同期满，双方可协商续签；

2.在任何一方违约的情况下，甲方有