做账实操-租赁合同的账务处理流程操作指引.docx

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会计实操文库

做账实操-租赁合同的账务处理流程操作指引?

依据《民法典合同编》及《企业会计准则第21号——租赁》

一、租赁合同核心条款与财税映射

?合同条款? ?财税处理要点? ?示例?

?租金支付方式? 预收租金需按权责发生制分期确认收入，押金计入“其他应付款” 年付租金120万：

预收时借记银行存款120万，贷记合同负债100万+增值税20万

?免租期? 免租期间仍需按直线法分摊租金收入（不动产租赁） 2年租期含3个月免租：

月均收入=总租金/(24-3)个月

?续租选择权? 合理确定行权可能性，若大概率续租则纳入租赁期计算（影响使用权资产折旧

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从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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