结算审核报告_监理方.docx

研究报告

1-

1-

结算审核报告_监理方

一、项目概况

1.1.项目基本信息

(1)本项目位于我国某城市，占地面积约为20公顷，总投资约5亿元人民币。项目主要包括住宅、商业、办公及配套设施等建设内容。住宅部分共包含8栋高层住宅楼，总建筑面积约100万平方米，可容纳居民约5000户。商业部分包括一个大型购物中心、多个沿街商铺及餐饮设施，总面积约15万平方米。办公区域则包括一栋甲级写字楼，面积约为10万平方米。

(2)项目自2018年3月正式开工，预计2022年12月竣工。在项目实施过程中，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工管理，确保工程质量和安全。项目团队由经验丰富的建筑师、工程师、施工管理人员等组成，确保项目顺利进行。在项目实施过程中，注重环境保护和节能减排，采用绿色建筑技术，降低能源消耗。

(3)项目在建设过程中，得到了政府部门和社会各界的大力支持。在土地征收、拆迁安置、市政配套等方面，得到了当地政府的有力保障。项目建成后，将为当地居民提供高品质的居住环境，提升城市形象，同时带动周边商业、服务业的发展，促进区域经济繁荣。

2.2.项目合同内容

(1)项目合同明确了承包方和发包方双方的权利和义务。合同规定，承包方负责项目的勘察、设计、施工、竣工验收等全过程，确保工程质量达到国家规定的标准。发包方则负责提供项目建设所需的土地、资金等资源，并对项目实施进行监督管理。合同中还详细列出了工程款的支付方式、进度款支付节点、竣工结算及争议解决机制。

(2)合同对工程进度进行了严格规定，要求承包方按照合同约定的时间节点完成各个阶段的施工任务。若因承包方原因导致工程延期，将按照合同约定的违约责任承担相应责任。同时，合同还规定了工程变更的流程和审批权限，确保工程变更的合理性和合法性。

(3)在合同中，双方对工程质量、安全、环保等方面也进行了明确规定。要求承包方严格执行国家相关法律法规，确保工程质量和施工安全，同时对施工过程中产生的固体废弃物、废水、废气等进行处理，减少对环境的影响。合同还约定了工程验收标准，明确了工程验收的组织形式、验收程序和验收标准。

3.3.项目实施进度

(1)项目自2018年3月正式开工以来，按照既定的施工计划稳步推进。截至2020年6月，已完成地基基础及主体结构施工。在此期间，施工方严格按照合同要求，确保了施工质量和安全。同时，项目团队积极协调各方资源，确保了施工进度不受外部因素影响。

(2)2020年7月至2021年3月，项目进入了装修及配套设施建设阶段。这一阶段，施工方重点对住宅、商业、办公等区域进行了精装修，并完成了绿化、道路、照明等配套设施建设。在此期间，项目团队注重细节，力求打造高品质的居住和工作环境。

(3)2021年4月起，项目进入了竣工验收阶段。施工方对工程质量进行了全面检查，确保所有工程内容均符合合同约定及国家相关标准。同时，项目团队积极与政府相关部门沟通，办理了竣工验收手续。预计2022年12月，项目将全面竣工，交付使用。

二、结算编制依据

1.1.合同约定

(1)合同中明确规定，承包方应按照发包方提供的设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的标准。同时，承包方需在合同约定的工期内完成全部施工任务，并对施工过程中的安全生产负全责。

(2)合同约定了工程款的支付方式，包括预付款、进度款、竣工结算款等。预付款在合同签订后一个月内支付，进度款根据工程进度分阶段支付，竣工结算款在工程竣工验收合格后支付。合同还明确了违约责任，若承包方未按期完成工程，将按合同约定的违约金支付给发包方。

(3)合同对工程变更进行了详细规定，包括变更程序、变更费用及审批权限。任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并经双方协商一致后，由发包方下达变更通知。变更费用按照合同约定的计价方法计算，并在变更通知下达后，调整相应的进度款支付计划。

2.2.相关法律法规

(1)在项目实施过程中，合同双方均需遵守《中华人民共和国建筑法》的相关规定，该法明确了建筑活动的主体资格、建筑市场管理、建筑工程质量管理等内容，确保建筑活动合法、有序进行。此外，还需遵循《中华人民共和国合同法》的相关条款，保障合同双方的合法权益。

(2)项目建设涉及土地使用、环境保护等多个方面，因此需遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。土地管理法规定了土地的征收、使用、保护等方面的规定，环境保护法则对建设项目中的环境保护提出了严格的要求，包括环境影响评价、污染防治等。

(3)工程质量和安全是项目建设的重要环节，合同双方需遵守《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国安全生产法》等法律法规。建设工程质量管理条例对工程勘察、设计、施工、监理等各环节的质量责任进行