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产业用地准入协议书范本

一、协议概述

本产业用地准入协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲乙双方在产业用地准入过程中的权利和义务，确保产业用地项目顺利进行。本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，经甲乙双方友好协商一致，特订立如下：

1.协议双方

甲方：_______（土地使用权人）

乙方：_______（用地单位）

2.协议标的

本协议标的为甲方拥有的位于_______（具体位置）的产业用地，土地总面积为_______平方米。

3.协议签订时间

本协议签订时间为_______年_______月_______日。

二、产业用地准入条件

1.乙方须符合国家产业政策，具有合法的企业法人资格，且在经营活动中无违法违规行为。

2.乙方须具备相应的技术水平和生产能力，确保项目符合国家相关产业政策和环保要求。

3.乙方须提供详细的用地项目可行性研究报告，包括项目背景、市场前景、投资估算、资金来源、经济效益分析等内容。

4.乙方须按照国家土地管理部门的规定，办理土地登记手续，取得土地使用权。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有义务将符合产业用地准入条件的土地提供给乙方使用；

（2）甲方有义务协助乙方办理土地登记手续，确保乙方合法取得土地使用权；

（3）甲方有权对乙方用地项目进行监管，确保项目符合国家产业政策和环保要求。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有义务按照国家产业政策和环保要求，合理利用土地资源；

（2）乙方有义务按照土地登记手续的规定，合法使用土地；

（3）乙方有义务按时缴纳土地使用费；

（4）乙方有义务按照合同约定，完成项目投资建设，确保项目按期投产。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为_______；

（2）甲方未按约定协助乙方办理土地登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为_______。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定完成项目投资建设，应向甲方支付违约金，违约金为_______；

（2）乙方未按约定缴纳土地使用费，应向甲方支付违约金，违约金为_______。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

附件：

1.用地项目可行性研究报告

2.土地使用权证书复印件

3.其他相关证明材料

七、用地规划与建设要求

1.乙方应在取得土地使用权后_______个月内，按照国家及地方相关规划要求，编制详细的土地利用规划方案，并报送甲方和相关部门审批。

2.乙方在建设过程中应严格遵守国家有关建筑、环保、安全等方面的法律法规，确保工程建设质量。

3.乙方在项目建设过程中，如需变更用地性质或用途，必须事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

八、土地使用年限与续期

1.本协议约定的土地使用年限为_______年，自土地登记之日起计算。

2.乙方在土地使用期满前_______年，如需继续使用土地，应向甲方提出申请，并依法办理续期手续。

3.土地续期费用按照国家规定及双方协商确定的标准执行。

九、税费缴纳

1.乙方应按照国家规定，依法缴纳土地使用税、契税、房产税等相关税费。

2.甲方有义务协助乙方办理税费缴纳事宜，并提供必要的政策咨询。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

十二、协议的终止

1.本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）其他法定或约定的终止情形。

2.协议终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照国家规定办理相关手续。

十三、通知与送达

1.甲乙双方应按照本协议约定的地址及时向对方发送书